法律分析：房地产中介行为规范有：遵守有关的法律、法规和政策；遵守自愿、公开、诚实信用的原则；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。...查看全文

二手房中介费一般按成交价格的1%至2%收取，没有统一规定。咨询费分为口头和书面两种，收费标准根据咨询时间和技术难度确定。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。在二手房咨询中，应注意透明交易、查看证件、避免中介代理两方，...查看全文

房地产中介以下行为要受处罚：(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意...查看全文

法律分析:房地产中介下列行为要受处罚:捏造散布涨价信息；隐瞒真实的房屋交易信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密；签订阴阳合同；改变房屋内部结构分割出租；侵占、挪用...查看全文

法律解析： 编造散布谣言。发布虚假房源。赚取房源差价。挪用交易资金。违规开展金融业务。违规代理销售。违规规避税费。未取得营业执照未备案进行经营。已取得营业执照逾期未备案。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条...查看全文

律师分析： 编造散布谣言。发布虚假房源。赚取房源差价。挪用交易资金。违规开展金融业务。违规代理销售。违规规避税费。未取得营业执照未备案进行经营。已取得营业执照逾期未备案。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条...查看全文

房产中介的法律义务和责任：房产中介需提供真实房屋信息和租客信息，按约提供优质服务；需遵循自愿、公平、诚实信用原则，履行如实告知房屋情况的义务。根据《中华人民共和国民法典》，中介人故意隐瞒或提供虚假情况，损害委托人利益时，需承担赔偿...查看全文

房地产律师提出防范房地产中介不当行为的建议，包括购房前仔细核实中介机构证件、咨询房产管理部门、约定虚假信息赔偿责任、将广告内容作为合同附件、个人亲自办理产权过户手续等，以保护购房者的利益和维护市场秩序。这些行为损害了消费者和国家利...查看全文

合法佣金支付的条件与税务规定。佣金支付必须有合法真实的报销凭证，支付对象必须是有权从事中介服务的个人或单位。个人佣金不得超过服务金额的5%。企业支付的佣金不能抵减销售额和应纳流转税，符合规定的佣金可在所得税前扣除。...查看全文

房屋中介费是房产交易中支付给中介方的服务费用，一般为成交价格的1%至2%。房产中介费包括口头和书面咨询费，具体收费标准由双方协商确定。房地产经纪费根据代理项目的不同有不同的收费标准，租赁代理按租金标准收费，买卖代理按成交价格的0....查看全文

上海房产中介市场欺诈行为普遍，损害消费者和国家利益。房地产律师提出防范建议，包括辨别不同合同行为、索取证件、咨询房产管理部门、约束广告内容、亲自办理产权过户手续等。...查看全文

律师解答： 捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益。 ...查看全文

房地产中介服务禁止行为房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：①索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益。②允许他人以自己的名义从事房地产中介业...查看全文

律师分析： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 ...查看全文

法律解析： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 ...查看全文

法律分析:以下属于房地产中介的欺诈行为:中介假冒房东、中介设置合同陷阱、中介隐瞒房屋真实情况、中介赚取不合理高低差价、中介收取中介费以外的杂费、合同未履行完毕时中介要求将钱交给代理人等。法律依据:《《中华人...查看全文

一、地产中介公司经营范围1、房地产中介及代理；2、厂房租赁与销售代理；3、写字楼租赁与销售代理；4、商铺租赁与销售代理；5、地皮租赁与转让代理；6、商品房或私...查看全文

律师分析： 中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑，中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。金融机构不得与未在房地产主管部门备...查看全文

根据《城市房地产中介服务管理规定》第14条规定，房地产中介服务机构必须履行下列义务： (一)遵守有关的法律、法规和政策; (二)遵守自愿、公平、诚实信用的原则; (三)按照核准的业务范围从事经营活动; (四)按规定标准收取费用; ...查看全文

房地产中介开设条件及房产中介费标准。开设房地产中介需要备案申请表、营业执照、资质证明等条件。中介费一般为房屋成交价格的1%至2%，根据不同代理项目有不同收费标准。租赁代理按租金计收，买卖代理按成交价格计收。咨询费分为口头和书面咨询...查看全文