购房补充协议具体包括以下项目:
(一)交房标准。在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等,尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇,这不利于购房者验房对比。
(二)房产证办理时间。
(三)公摊面积的大小和位置。还要注明如果公摊发生变更的情况,该如何解决,避免日后因此而发生购房纠纷。
(四)贷款失败的责任认定。
(五)物业管理问题。
(六)退房后的责任归属。为了更好地约束开发商,购房者应在补充协议中做好详细的约定。
(七)开发商的口头承诺。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。