二手房购买流程：1.达成交易意向 2.向银行贷款 3.签署买卖协议 4.交首付 5.面签贷款 6.办理过户及担保手续 7.发放贷款。注意房屋手续齐全、福利房屋合法、房屋产权明晰。...查看全文

二手房购买流程：1.双方达成交易意向 2.买方向银行贷款 3.签署《房产买卖协议》 4.交首付款 5.面签贷款合同 6.办理过户及担保手续 7.发放贷款。注意事项：房屋手续齐全，福利房屋合法，产权明晰。...查看全文

法律分析:二手房的购买流程是:签订二手房买卖合同，交付首付款；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。注意事项有:房屋产权是否明晰；土地情况是否清晰；交易房屋是否在租；房...查看全文

法律解析： 二手房的购买流程： 1、买卖双方达成交易意向； 2、买方向银行进行贷款申请； 3、买卖双方签署《房产买卖协议》； 4、交首付款； 5、面签贷款合同； 6、办理过户及担保手续； 7、发放贷款。 注意事项： 1、房屋手续是...查看全文

法律分析:二手房的购买流程是:签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。注意事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间...查看全文

二手房购买流程：1. 达成交易意向；2. 向银行申请贷款；3. 签署买卖协议；4. 交首付；5. 面签贷款合同；6. 办理过户手续；7. 发放贷款。注意房屋手续、福利房合法性、产权明晰。...查看全文

律师分析： 二手房的购买流程： 1、买卖双方达成交易意向； 2、买方向银行进行贷款申请； 3、买卖双方签署《房产买卖协议》； 4、交首付款； 5、面签贷款合同； 6、办理过户及担保手续； 7、发放贷款。 注意事项： 1、房屋手续是...查看全文

法律解析： 二手房的购买流程： 1、买卖双方达成交易意向； 2、买方向银行进行贷款申请； 3、买卖双方签署《房产买卖协议》； 4、交首付款； 5、面签贷款合同； 6、办理过户及担保手续； 7、发放贷款。 注意事项： 1、房屋手续是...查看全文

本文讲述了房屋过户前可能会遇到市政规划拆迁和产权人债务纠纷的问题,以及如何解决这些问题。主要思想是,在房屋过户之前,需要确保房屋所有权不受冻结,拆迁补偿只能针对产权人本人,并且产权人名下资产不会被冻结。此外,如果产权人发生债务纠纷...查看全文

购买二手房流程：1.达成交易意向；2.向银行申请贷款；3.签署《房产买卖协议》；4.交首付款；5.面签贷款合同；6.办理过户及担保手续；7.发放贷款。注意事项：1.房屋手续是否齐全；2.福利房屋是否合法；3.房屋产权是否明晰。...查看全文

房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交...查看全文

二手房交易流程包括验房、档案查验、签订合同、出卖人和担保公司到公证处办理公证、资金监管及贷款申请、房屋赎回、房屋转让、购房者和担保公司在房产证领取窗口签收据领取房产证、交房等步骤。在二手房交易过程中，需要注意确认业主的真实身份、明...查看全文

法律分析:购买二手房的注意事项:卖方是否是有权处分人；买卖双方是否均具有买卖房屋的民事行为能力；意思表示是否真实；买卖合同的内容是否合法；以及是否违背公序良俗等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情...查看全文

购买二手房时应注意以下问题：1、产权是否可靠。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房...查看全文

二手房买房要注意的问题有：1、不要只看总价还要看单价；2、不要只看房龄还要看质量；3、房子能否正常交易，明确房屋面积；4、确认交易细节；5、理清违约责任。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效...查看全文

法律分析：购买二手房注意事项有：要注意二手房屋的出售人是否就是房屋的所有权人，有一些租客可能会出售房东的房屋，最好还是要求出售人出示房屋的权属证明；要注意购买的二手房是否存在抵押的事情和一些另外的注意事项。...查看全文

购买二手经济适用房存在多种风险，包括法律上的风险、房产被继承、被售房者侵占、被抵押、被变卖以及被执行的风险。合同上的风险和诉讼的风险也存在。购房者应注意避免这些风险，并寻求高明和负责任的律师的帮助来保护自己的权益。...查看全文

法律分析： 当事人购买二手房的注意事项有：要注意二手房屋的出售人是否就是房屋的所有权人，有一些租客可能会出售房东的房屋，最好还是要求出售人出示房屋的权属证明；要注意购买的二手房是否存在抵押的事情和一些另外的注意事项。 法律依据： ...查看全文

购买二手房需要注意以下几点：首先，要了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供合法证件；其次，买卖双方要建立信息沟通渠道，签订房屋买卖合同或房屋买卖合同；第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核，通过后才能办理合同手续；...查看全文