拆迁协议纠纷怎么起诉诉讼？-法律问答|晖律网

拆迁协议纠纷怎么起诉诉讼？

回答于2024-04-10 阅读（1990）

律师回答

摘要：拆迁协议纠纷可通过起诉解决，需明确被告，准备证据材料，向法院提起行政诉讼。拆迁协议一方反悔，涉及补偿等问题，可提起民事诉讼。拆迁补偿计算标准包括货币补偿和安置费。农村拆迁补偿可选择货币补偿或产权房调换。拆迁方应与被拆迁方协商以避免纠纷。起诉需遵循法律流程，保障权益并承担责任。

一、拆迁协议纠纷怎么起诉诉讼
1、确定被告；
2、撰写起诉状、准备相关证据材料；
3、携带上述材料到到人民法院提起行政诉讼。
拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议签订以后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、房屋拆迁补偿怎么算
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费
非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
3、农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新
同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
拆迁协议纠纷发生之后是可以通过诉讼的方式来进行解决，但在起诉时就需要按法律所规定的流程来，只要有明确的被告，诉讼的请求还有事实与理由都合理、合法就可以保障到自己的权益，所以，拆迁方在拆迁时一定要与被拆迁方协商好，这样才能避免发生纠纷，承担法律的责任。

延伸阅读

结语：拆迁协议纠纷发生后，可通过诉讼解决。起诉时需明确被告，准备起诉状和相关证据材料，并向人民法院提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁协议签订后一方不履行义务，另一方可提起诉讼。房屋拆迁补偿计算标准包括货币补偿和安置费。农村房屋拆迁补偿标准根据具体情况选择货币补偿或产权房屋调换。拆迁方需与被拆迁方协商，避免纠纷并承担法律责任。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

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