盐城物业费收取标准是多少-法律问答|晖律网

盐城物业费收取标准是多少

回答于2024-04-18 阅读（2739）

律师回答

摘要：盐城物业费收取标准包括管理费、小修费、小区公用设施维修费、化粪池清掏费、绿化费、电梯运行费、电梯检验费、高压水泵费、生活垃圾清运费、保安费、保洁费和各项费用统收服务费。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

一、盐城物业费收取标准
1. 管理费:每年每平方米2.40元,按照1997年北京市物价局发布的《关于规范物业服务收费的通知》执行。
2. 小修费:每年每平方米2.36元,按照1997年北京市物价局发布的《关于规范物业服务收费的通知》执行。
3. 小区公用设施维修费:每年每平方米1.00元,按照1997年北京市物价局发布的《关于规范物业服务收费的通知》执行。
4. 化粪池清掏费:每年每平方米0.30元,按照1997年北京市物价局发布的《关于规范物业服务收费的通知》执行。
5. 绿化费:每年每平方米0.55元,按照1997年北京市物价局发布的《关于规范物业服务收费的通知》执行。
6. 电梯运行费:按照文件规定标准结合实际情况分摊计收,每年每平方米依文件规定标准分摊。
7. 电梯检验费:每年每平方米,按照1989年北京市物价局发布的《关于规范物业服务收费的通知》执行。
8. 高压水泵费:按照文件规定标准结合实际情况分摊计收,每年每平方米依文件规定标准分摊。
9. 生活垃圾清运费:每户每年30.00元,按照1999年北京市物价局发布的《关于规范物业服务收费的通知》执行。
10. 保安费:每户每月5.00元,按照1997年北京市物价局发布的《关于规范物业服务收费的通知》执行。
11. 保洁费:每户每月4.00元,按照1997年北京市物价局发布的《关于规范物业服务收费的通知》执行。
12. 各项费用统收服务费:每户每月1.00元,按照1997年北京市物价局发布的《关于规范物业服务收费的通知》执行。

二、物业费定义:
物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

延伸阅读

根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业收取的物业服务费用，应当用于物业管理区域内全体业主的共有部分，用于物业服务合同约定的支出，以及物业服务企业固定资产和物业服务企业固定资产累计折旧。

然而，一些物业服务企业为了谋取利润，私自收取物业费，这是违法行为。根据《物业管理条例》第六十条的规定，物业服务企业不得擅自增加、减少物业服务费用，不得擅自提高或者降低物业服务收费标准。物业服务企业违反前款规定的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以处一万元以上十万元以下的罚款。

因此，对于物业服务企业私自收取物业费的行为，业主有权利向相关部门举报，维护自己的合法权益。同时，物业服务企业也应当遵守相关法规，合理收取物业服务费用，为业主提供优质的物业服务。

结语：盐城物业费收取标准包括管理费、小修费、小区公用设施维修费、化粪池清掏费、绿化费、电梯运行费、电梯检验费、高压水泵费、生活垃圾清运费、保安费、保洁费和各项费用统收服务费。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

法律依据

物业管理条例：第四章物业管理服务第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第三章前期物业管理第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业管理条例：第四章物业管理服务第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

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