买房后暂不过户可以找公证处公证两年后过户，但存在风险。一、房子找不到原房主怎么办买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权，要求履行合同。买受人胜诉后，可...查看全文

可以。只是公证不能发生所有权的变更，需要承担比较大的风险。房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题...查看全文

可以。只是公证不能发生所有权的变更，需要承担比较大的风险。房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题...查看全文

一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下 房产证 或有其他问题。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房子还是属于卖...查看全文

法律解析： 一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下 房产证 或有其他问题。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房...查看全文

律师分析： 一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下 房产证 或有其他问题。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房...查看全文

律师分析： 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以。 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地...查看全文

律师解答： 这样是有一点风险的，如果该房不是经济适用房的话，你可以在合同里把定金金额约定到最高，及总房款的20%，另外，可以把违约金也约定的高一些。无论如何规避，房主还是可能会把房子又过户给别人，到时你只能要求赔偿。 【法律依据...查看全文

这样是有一点风险的，如果该房不是经济适用房的话，你可以在合同里把定金金额约定到最高，及总房款的20%，另外，可以把违约金也约定的高一些。无论如何规避，房主还是可能会把房子又过户给别人，到时你只能要求赔偿。...查看全文

律师分析： 这样是有一点风险的，如果该房不是经济适用房的话，你可以在合同里把定金金额约定到最高，及总房款的20%，另外，可以把违约金也约定的高一些。无论如何规避，房主还是可能会把房子又过户给别人，到时你只能要求赔偿。 【法律依据...查看全文

法律分析:二手房可以过户。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定，然后缴纳相关税费，办理房屋过户手续。法律依据:《民法...查看全文

二手房无房产证不能过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，不得转让未符合法定条件、被查封或限制、被收回土地使用权、共有未经同意、权属有争议、未领取权属证书和禁止转让的房地产。...查看全文

法律分析:二手房无房产证不可以过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

根据我国法律法规，二手房出售方拥有完整的房屋所有权，即使不满两年，也可以进行过户，但需要缴纳的税款与5年内的税款有所不同。在购买二手房时，可以采用到当地房管部门亲自核实或请二手业主核对房产证真伪的方法来确定房屋的产权。需要注意的是...查看全文

如果当地没有限售政策，没有年限要求二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋并能使其能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，...查看全文

法律解析： 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以。 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地...查看全文

律师解答： 二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以。 只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地...查看全文

整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等...查看全文

法律分析:二手房没办房产证不可以过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取二手房权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

二手房必须有房产证才能过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，不符合法定条件的土地使用权、被查封或限制权利的房地产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、权属有争议的、未登记领取权属证书的等，均不得转让。...查看全文