共有产权可以继承吗

律师回答

共有产权房中的个人份额是可以继承的。共有产权房是指个人和政府按比例出资共同拥有产权的房屋。如果继承人符合共有产权房住房资格,则可以继承共有产权房的使用权和部分产权。如不符合,可以将房屋售出后获取属于个人部分的产权份额,剩余部分归由政府所得。共有产权房必须住满5年后才可交易,如果买房的是普通购买者,在缴纳土地出让金后,共有产权房就会转变成商品房,如果购房者是政府,政府可继续依照共有性质买卖。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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