房产转让合同需要指明哪些内容?

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摘要:根据要求,以下是对房地产转让合同的要点进行摘要:房地产转让合同应包括双方当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书的名称和编号;房地产的位置、面积和四至界限;土地宗地号、土地使用权的取得方式和年限;房地产的用途或使用性质;成交价格和支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;以及双方约定的其他事项。
房地产转让合同应当载明双方当事人的姓名或者名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房地产座落位置、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
延伸阅读
房产转让合同是确保买卖双方权益的重要文件。其要点包括:双方当事人的身份信息、房产的详细描述、转让价格和付款方式、交付和过户时间、违约责任等。注意事项包括:确保房产的合法性和完整性、明确房产权属、了解相关法律法规、注意合同条款的明确性和完整性、谨慎选择签约地点和见证人、咨询专业律师等。在签订房产转让合同前,双方应详细阅读合同条款,并确保合同内容符合双方意愿,以免发生纠纷。签订合同后,双方应按照合同约定履行义务,确保交易顺利完成。
结语:房产转让合同要求双方提供身份信息、房产细节、价格付款方式、交付时间、违约责任等。注意确保房产合法性、权属、法律法规,合同条款明确完整,选择签约地点和见证人谨慎,咨询专业律师。双方签订前需详细阅读合同,确保内容符合意愿,避免纠纷。签订后按合同履行义务,确保顺利交易。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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