在提前还完房贷后,需要办理以下手续:
1. 仔细阅读贷款合同中有关提前还贷的规定。特别注意，提前还贷是否须交违约金。
2.各家商业银行对提前还款的要求有所不同，房贷者一定要仔细了解商业银行政策再做打算。
3.咨询贷款银行办理提前贷款的相关事项，如办理地点、联系电话、条件、以及所需资料。
4.打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。银行接到借款人提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，最短也要5-7个工作日。
5.带好相关证件，去贷款银行填写《提前还款申请表》。
6.提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的金额。
二、房贷能贷到多大年龄
房贷能贷到的年龄是男性60周岁，女性55周岁。房贷贷款人年龄限制是需满18周岁，具备完全民事行为能力。借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁；贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。
根据《个人贷款管理暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
三、不按时交房贷后果
1.根据借款合同的约定，会产生月利息；
2.个人信用会产生不良记录，影响日常生活；
3.如果一直不归还，会被银行起诉；
4.抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。
《民法典》第六百七十五条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
提前还完房贷后需要办的手续须知
律师回答
摘要：在提前还完房贷后,需要办理以下手续:仔细阅读贷款合同中有关提前还贷的规定,特别注意是否须交违约金;了解各商业银行对提前还款的要求;咨询贷款银行提前贷款的相关事项;打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请,提交《提前还款申请表》并去贷款银行填写;了解房贷能贷到多大年龄,贷款机构对借款人的年龄是否有限制要求;不按时交房贷会产生什么后果,包括个人信用产生不良记录、被银行起诉、抵押房产被银行拍卖等。
延伸阅读
房贷是指购买房屋时向金融机构借款,而贷款期限是指借款人需要还款的时间长度。根据我国《商业银行法》规定,房屋抵押贷款的最长期限为30年。但是,根据《个人住房贷款管理办法》规定,个人住房贷款期限最长不超过25年。
在实际操作中,银行会根据借款人的年龄、信用记录、房屋估值和贷款成数等因素来确定贷款期限。对于年轻人,银行可能会给予较短的贷款期限,而老年人则可能会获得较长的贷款期限。
虽然房贷期限最长为30年,但是银行在审批贷款时会综合考虑借款人的还款能力,因此借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款期限,避免贷款期限过长导致无法按时还款。
在实际操作中,银行会根据借款人的年龄、信用记录、房屋估值和贷款成数等因素来确定贷款期限。对于年轻人,银行可能会给予较短的贷款期限,而老年人则可能会获得较长的贷款期限。
虽然房贷期限最长为30年,但是银行在审批贷款时会综合考虑借款人的还款能力,因此借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款期限,避免贷款期限过长导致无法按时还款。
结语：提前还房贷需要仔细阅读贷款合同中有关提前还贷的规定，了解提前还款的要求和流程。同时，了解不同商业银行对提前还款的要求，以及提前还款可能产生的后果。在办理提前还款时，需要提交相关证件并前往贷款银行填写《提前还款申请表》，同时提前存入提前还款的金额。另外，根据《个人贷款管理暂行办法》和《民法典》的相关规定，借款人应按时归还房贷，否则会产生月利息、影响个人信用、被银行起诉，甚至抵押的房产可能被银行拍卖。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
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