房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,可以记录特定房屋的共同所有人、共有人以及是否设定抵押权等状况,从而最直接地证明房屋的所有权归属情况。所以房产所有权的变更便需要格外地谨慎对待。而房产证上名字的变更是房产所有权变更的直接体现，不容忽视。
在一些情况下，比如买卖房屋或者继承房屋的时候，房产证上的名字通常都需要更改。目前，房产证名字的变更的种类主要分为直接添加、赠与、买卖。当碰到这种情况的时候该怎么办?办理流程是怎样的呢?本文就为大家详细介绍一下直接添加如何操作，希望能够帮助大家!
首先，在现在的政策规定下，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
具体来说，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。所以在婚姻期间，这种情况需要办理房产证增名手续，只需携带双方结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
但是，如果在非婚姻存续期间，变更房产证名字，则不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
房产证更名直接添加要如何操作
律师回答
摘要：房产证是房屋所有权的书面证明，记录了房屋的共同所有人、共有人以及是否设定抵押权等状况。房产所有权的变更需要格外谨慎对待，因为房产证上名字的变更是最直接的体现。目前，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种情况。在婚姻存续期间，添加配偶姓名可以直接添加；而在非婚姻存续期间，变更房产证名字则需要以赠与的方式更名。办理流程和细节需要了解。
延伸阅读
标题：['2. 【房屋所有权变更】房产证名字变更的种类有哪些？']
根据我国《民法典》的相关规定，房产证名字变更的种类包括以下几种：
1. 业主姓名变更：业主在房产证上姓名的变更，需要提供相关证明文件并到相关部门进行办理。
2. 房屋共有权人变更：房屋共有人之一的姓名或者名称的变更，其他共有人无需办理。
3. 房屋用途变更：房屋使用性质的变更，如从居住变为商业等，需要到相关部门进行办理。
4. 房屋面积变更：房屋面积的变更，一般由开发商或业主提出申请，需要提供相关证明文件并到相关部门进行办理。
5. 房屋权属性质变更：房屋权属性质的变更，如从住宅变为商业等，需要到相关部门进行办理。
以上是房产证名字变更的几种常见情况，具体变更情况还需根据实际情况来定。如果您需要进行房产证名字变更，建议您咨询专业律师或相关部门。
根据我国《民法典》的相关规定，房产证名字变更的种类包括以下几种：
1. 业主姓名变更：业主在房产证上姓名的变更，需要提供相关证明文件并到相关部门进行办理。
2. 房屋共有权人变更：房屋共有人之一的姓名或者名称的变更，其他共有人无需办理。
3. 房屋用途变更：房屋使用性质的变更，如从居住变为商业等，需要到相关部门进行办理。
4. 房屋面积变更：房屋面积的变更，一般由开发商或业主提出申请，需要提供相关证明文件并到相关部门进行办理。
5. 房屋权属性质变更：房屋权属性质的变更，如从住宅变为商业等，需要到相关部门进行办理。
以上是房产证名字变更的几种常见情况，具体变更情况还需根据实际情况来定。如果您需要进行房产证名字变更，建议您咨询专业律师或相关部门。
结语：房产证上的名字变更对于房产所有权变更有着重要的证明作用，因此需要格外谨慎对待。在婚姻存续期间，添加配偶姓名可以通过办理房产证增名手续来实现；而在非婚姻存续期间，则需要以赠与的方式更名。如遇到此类情况，建议及时办理相关手续，以免产生不必要的麻烦。
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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