婚前财产公证离婚:离婚时如何公正地分配财产?

律师回答
摘要:婚前财产公证离婚不需分割,根据法律规定,个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与等。假离婚买房不违法,但可能面临不利后果,如取消购房优惠。假离婚行为是为了规避限购政策,要求夫妻一方名下有房产。若房产登记所有权人无法证明为实际出资人或法庭未调查核实假离婚背景,登记所有权人将获得有利条件。假离婚存在隐患,若被查实追究责任,可能取消房产优惠并处罚款。
一、婚前财产公证离婚怎么分配?
婚前财产公证如果没有特别约定离婚后是不用分割的,因为婚前财产属于一方个人财产,不需要进行分割。法律规定的属于一方个人财产的有:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。
婚前财产公证后,离婚时,可以按照以下方法来分配:
1、男女双方未将婚前财产公证为共同所有的,婚前财产不需要分割,直接归一方所有;
2、双方将婚前财产公证为共同所有的,双方可以对婚前财产达成分割协议,协议不成的,应当由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、假离婚买房子保留财产违法吗?
一般来说,假离婚买房的行为是不违法的,但是,可能会面临一些不利的后果。
考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策,因此应该有一个前提,也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此,在双方离婚之后,名下没有房产的一方重新购房产,其登记所有权人只能是一人,另一方是不能成为共有人的,也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭,显然对于房产的权属问题,房产的登记所有权人是占据有利条件的,如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人,亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有,则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。
此外,假离婚隐患很大,有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起,经查实会追究责任,也就是取消二套房优惠,给予一定经济处罚。
有婚前财产公证,婚前财产属于个人财产,不需要分割。夫妻二人假离婚后买房的行为没有实际损害,不构成违法行为。假离婚买房是公民为了省钱,钻国家购房政策的空子的行为。由于房屋购买人的购房手续齐全,很难被查出来,所以不会被追究责任,但若是有证据证明其存在投机倒把行为,会被取消购房优惠政策。
延伸阅读
结语:婚前财产公证离婚,若未共同所有,不需分割,归一方所有;若共同所有,可达成分割协议或由法院判决。假离婚买房不违法,但可能面临不利后果。购房需满足一方名下有房产,另一方不成为共有人。假离婚存在隐患,可能被追究责任或取消购房优惠。婚前财产公证可保护个人财产,假离婚买房为规避政策,若有投机行为会受到处罚。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的,留置财产的价值应当相当于债务的金额。
中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚后如何公正地分配财产?

离婚时,财产分配依据具体情况而定。如有婚前协议,按约定分配;无协议,则法院判决分配。根据《民法典》,共同财产可由双方协议处理,否则法院根据情况照顾子女、女方和无过错方权益判决。婚前个人财产包括个人所有财产、财产权利、利息和形态转变...查看全文

离婚时如何公正地分配婚前房产?

婚前房产离婚不需分配,属个人财产;婚后无约定不属共同财产。根据民法典规定,离婚时可协议处理夫妻共同财产,否则法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚前财产包括个人财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定归一方、专用生活用品及...查看全文

离婚后如何分配婚前财产公证的财产?

婚前财产公证对离婚财产分割的影响:根据中华人民共和国民法典,婚前财产通常按照财产公证的规定进行分割,除非公证明确表明不分割或未表明分割。离婚时,夫妻的共同财产可以通过协议处理,否则法院将根据具体情况判决,照顾子女、女方和无过错方权...查看全文

婚前财产离婚时财产如何分配

离婚时,属于夫妻共同财产的用的那个进行财产分割。如果财产是一人婚前个人财产的,不参与财产分割,仍属于个人所有。一、父母去世继承属于婚后财产吗父母去世继承,属于婚后财产。婚后因继承父母的财产,一般情况下属于夫...查看全文

离婚后如何分配婚前财产公证

婚前财产公证确保夫妻一方的个人财产在离婚时不被归为共同财产,无法进行分割。根据相关法律规定,婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定的财产、专用生活用品等都属于个人财产。经公证的法律行为和文书在认定事实时具有法律效力,除非有相反...查看全文

婚前财产没公证离婚如何分配

在离婚时,如果婚前财产没有公证,应当根据以下情况进行分配:如果男女双方没有约定,婚前财产应当作为夫妻一方的个人财产,不需要分割;如果双方约定婚前财产为共同所有,双方可以协商分配,协商不成则由法院判决。...查看全文

离婚时未公证的婚前财产如何分配?

婚前财产公证不影响离婚时夫妻共同财产分割。夫妻可约定财产归属,无约定按法律规定分配。《民法典》第1065条规定,约定应书面。无约定适用第1062、1063条。夫妻约定对双方有法律约束力。...查看全文

婚前财产没公证离婚后如何分配

夫妻婚前财产未公证,离婚时不参与分割,但若有证据证明为个人财产,则不需分割。未能证明的一般被认定为夫妻共同财产,原则上要均分,但可根据双方约定分配。...查看全文

离婚时婚前财产如何分配

婚前财产是个人财产,离婚后一般归个人所有,不需要分割。如果结婚前有约定,则按照约定处理。...查看全文

离婚时婚前财产如何分配

法律分析:离婚时婚前财产不进行分配。婚前财产属于一方个人所有,在离婚时不用分配,离婚时只分割共同财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。法律依据:《中...查看全文

夫妻离婚后,如何公正地分配财产?

老公出轨离婚时,财产分割根据夫妻共同财产分割协议或出轨行为是否构成重婚或同居而有所不同;离婚后财产纠纷可涉及财产分割协议的变更或撤销,但需在一年内提出,并需证明欺诈或胁迫情形。...查看全文

婚前财产没有公证离婚如何分财产

离婚财产分割需确定归属,个人财产无需分割,共同财产需协商或提起诉讼,法院按照原则判决。需要公证。...查看全文

婚前财产没有公证,离婚如何分财产

婚前财产分割协议对双方具有法律约束力,离婚时可分割;如果没有特别约定,婚前财产不会因结婚而转变为共同财产,离婚时不予分割。夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的由人民法院判决。...查看全文

婚前财产没有公证离婚如何分财产

婚前财产分割:1、男女双方约定婚前财产共同所有或者部分共同所有,部分共同所有的,即使不公平,财产分割协议律约束力,离婚时可以分割;2、双方未就婚前财产作出特别约定的,一方的婚前财产不会因婚姻而转为共同财产,...查看全文

婚前财产没有公证,离婚如何分财产

婚前财产需要双方约定,可以共同所有或各自所有,离婚时可以分割。没有约定的不会变成共同财产,不予分割。共同财产由双方协议处理,协议不成则由法院判决,考虑子女、女方和无过错方权益。...查看全文

离婚时公司财产如何分配

我国法律法规规定,离婚后夫妻双方的公司股权属于个人财产,只能分取收益,不能分配。在股份公司的股份应以平均分配为原则。对于有争议的财产,一方可以向法院提起诉讼,法院会保护当事人的合法权益。...查看全文

离婚时,婚前财产应如何分配?

离婚期间婚前财产不可分割,包括工资、奖金、生产经营收入、继承财产等。婚前财产在婚后可能转化为其他形式,如出售房屋所得和个人财产购买的股票。婚前财产的界定时间是婚姻登记日期,婚后取得的财产为夫妻共同财产,除非法律另有规定或当事人特别...查看全文

离婚时婚前财产该如何分配

离婚时,婚前财产归个人所有,不需分配。夫妻可签协议约定婚前财产婚后归共同所有,平等分割。...查看全文

离婚时婚前财产该如何分配?

离婚时,不需要分配婚前财产,因为婚前财产归个人所有。如果签订了财产协议,婚前财产可平等分配给夫妻双方。...查看全文

如何公正地分割婚前财产?

婚前财产公证后离婚的分割:夫妻离婚时,个人财产不分割,共同财产可协商分割或诉诸法院。婚前财产公证程序:准备身份证明、财产所有权证明和协议书,双方亲自到公证处申请,公证员审查并告知法律义务,双方签字确认。以上是婚前财产公证的主要步骤...查看全文