《城市房屋租赁管理办法》规定，无论是住宅还是非住宅用房，只要出租就需办理租赁备案登记。未办理备案的租赁行为应属无效。合同成立并不意味着合同生效，合同生效后产生法律效力，对当事人和第三方具有约束力。根据相关法律法规，房屋租赁合同签订...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，房屋租赁合同需经双方当事人签字或盖章后生效。合同书形式订立的合同，在双方签名、盖章或按指印之前，已履行主要义务且对方接受时，该合同成立。即使未采用书面形式，但一方已履行主要义务且对方接受，...查看全文

房屋租赁合同生效条件及租房合同生效时间的解释。合同主体符合规定、房屋不违法出租、合同内容合法、是否登记备案等是合同生效的关键要素。合同未注明生效时间时，签字完毕即生效；若注明生效时间，则以注明的时间为准。若合同注明租房期限，即使合...查看全文

房屋租赁合同的成立和生效要件：双方当事人存在、合法订立、主要条款一致、要约和承诺；合同生效要件：当事人具备权利和行为能力、真实意思表示、不违法违规、符合法定形式。...查看全文

个人房屋租赁合同的有效性与是否是自己写的无关，合同生效需满足民事权利能力、真实意思表示、不违法违规、符合形式要件等条件。合同内容应包括双方当事人情况、住房具体情况、租房用途、租赁期限、房租及支付方式等。...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同的成立需要的条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺。 合同生效应当具备以下要件：1、合同当...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同的成立需要的条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺。 合同生效应当具备以下要件：1、合同当...查看全文

租赁合约签订，甲方出租穆庄沿街楼给乙方办公使用。租期一年，租金为7000元，乙方承担费用。乙方需维护房屋安全、不得违法行为、需事先通知退房。合同期满后乙方有优先租赁权，需交还房屋并缴清费用。合同生效需双方签字。...查看全文

法律解析： 1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。出租人...查看全文

律师解答： 1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。出租人...查看全文

法律分析：一、房屋租赁合同生效的条件是什么?依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同生效的条件包括实质要件和形式要件，实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。1、当事人具...查看全文

房屋租赁合同无效的情况有：1、当事人无民事行为能力或民事权利能力且无法补正；2、违反法律、行政法规的强制性规定；3、损害国家或社会利益；4、其他无效条件。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同无效条件是:_x000D_ 1、合同一方不具有相应的民事行为能力或民事权利能力，且前述情况无法补正的；_x000D_ 2、违反法律、行政法规的强制性规定的；_x000D_ 3、损害国家利益、社会利益的...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同解除合同条件是：1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同解除合同条件是：1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同解除合同条件是：1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： （一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租； （二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的...查看全文

法律解析： 一、当事人姓名或名称及住所；二、标的物，即租赁的房屋：在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；三、租赁用途；四、租赁期限；五、租金及交付方法；六、修缮责任；七、变更与解除合同的条件；八、转租的约定...查看全文

法律解析： （一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租； （二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的...查看全文

律师解答： 解除房屋租赁合同的条件有：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。 【法...查看全文