购买房产增值税税率是5.6%，房产增值税在征收时需要注意所购房屋是否满两年对外销售，还有是否为普通住宅。购买房产增值税的申报方式分为两种，一种需要填写增值税预缴税款表，另一种则不需要填写该表。
一、购买房产增值税税率是多少
购买房产增值税税率是5.6%。决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。
1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；
2.个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。
二、购买房产增值税怎么申报
增值税一般纳税人预缴税款方式可分为两种：
1.填写《增值税预缴税款表》的预缴税款，包括：
(1)纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务；
(2)房地产开发企业预售自行开发的房地产项目；
(3)纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产。
2.不填写《增值税预缴税款表》的预缴税款，如：分次预缴、延期申报预缴、辅导期一般纳税人二次购票预缴等。此种方式预缴的税款，申报时直接填写在申报表主表第28栏"①分次预缴税额"栏次，大于当期"应纳税额"时，可申请办理退税或抵减下期税款。
三、房产税什么时候交
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。对纳税人在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。
房产增值税税率最新规定是什么？
律师回答
摘要：购买房产增值税税率为5.6%，需注意房屋是否满两年对外销售和是否为普通住宅，申报方式有填写增值税预缴税款表和不填写该表两种，房产税缴纳时间根据房屋用途和建成时间确定。
延伸阅读
结语：购买房产增值税税率为5.6%。购买时需注意房屋是否满两年及是否为普通住宅。申报方式分两种，一种填写增值税预缴税款表，另一种则不需填写。增值税是对商品流转过程中产生的增值额征收的一种流转税。申报时可选择填写预缴税款表或采取其他方式预缴。房产税缴纳时间根据不同情况而定，包括将房产用于生产经营、自行新建房屋以及委托施工企业建设房屋等。
法律依据
中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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