没有结婚不能按离婚财产进行分割，对于恋爱期间的房产问题，如果双方有约定的按约定处理；没有约定的按份共有，就是按各自的出资比例分割房子；不能证明出资比例的，按照一般共有分割房产。
如果不能证明共同出资的，按房产登记的名字是谁，房子就归谁。
没结婚，两个人共同出首付买房子，我还房贷，分开怎么处理？
律师回答
摘要：本文讲述了在恋爱期间,如果双方没有就房产问题达成约定,那么处理方式会根据出资比例进行分割。如果没有出资比例的约定,则按照一般共有进行分割。如果无法证明出资比例,则按照房产登记的名字来确定归属。另外,如果没有结婚,则不能按照离婚财产进行分割。
延伸阅读
没有结婚的两人如何分房子？
在我国，房屋是家庭财产的重要组成部分。对于没有结婚的两人而言，如果想要共同拥有房屋，可以采取以下方式来处理：
1.签署《租赁合同》：可以将房屋租赁给其中一人，由其支付租金。在这种情况下，另一方享有使用房屋的权利，但并不拥有房屋的所有权。
2.签署《房屋抵押合同》：如果其中一人愿意将自己的房屋作为抵押物，用于借款给另一人，则可以签署相应的抵押合同。在这种情况下，另一人享有房屋的所有权，但并不拥有抵押物的所有权。
3.签署《共有协议》：在我国，夫妻以外的自然人可以签署共有协议，约定共有房屋的所有权、使用和收益等事项。
需要注意的是，以上方式仅供参考，具体操作应根据当地法律法规办理。另外，在处理房屋问题时，应充分考虑各方的权益，协商解决分歧，避免产生不必要的纠纷。
在我国，房屋是家庭财产的重要组成部分。对于没有结婚的两人而言，如果想要共同拥有房屋，可以采取以下方式来处理：
1.签署《租赁合同》：可以将房屋租赁给其中一人，由其支付租金。在这种情况下，另一方享有使用房屋的权利，但并不拥有房屋的所有权。
2.签署《房屋抵押合同》：如果其中一人愿意将自己的房屋作为抵押物，用于借款给另一人，则可以签署相应的抵押合同。在这种情况下，另一人享有房屋的所有权，但并不拥有抵押物的所有权。
3.签署《共有协议》：在我国，夫妻以外的自然人可以签署共有协议，约定共有房屋的所有权、使用和收益等事项。
需要注意的是，以上方式仅供参考，具体操作应根据当地法律法规办理。另外，在处理房屋问题时，应充分考虑各方的权益，协商解决分歧，避免产生不必要的纠纷。
结语：恋爱期间房产问题,需要事先明确约定。若未作约定,则需根据出资比例进行分割。若无法证明出资比例,则按照房产登记名字归谁,房子就归谁。在处理房产分割时,需要尊重当事人的意愿,维护和睦关系。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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