关于房屋租赁合同签约时间和生效时间的问题其实有两种情况：
1、合同没有写明何时生效的，则三房签字完毕即生效。
2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。
假如合同是10号签订，落款日期为10号，但是合同里写明租房期限到2014年12月15日为止，则10号到15号这几天可以是房东附送的，你们可以提前去打扫，甚至住进去。
房屋租赁合同签约时间和生效时间是怎样规定的
律师回答
摘要：房屋租赁合同签约时间和生效时间的问题可分为两种情况：1、合同未注明生效时间，则合同签字完毕即生效；2、合同注明生效时间，则以注明时间为准。例如，合同签订日为10号，租期截止日为2014年12月15日，那么10号到15号这几天可以被视为房东附送的时间，您可以提前打扫并入住。
延伸阅读
房屋租赁合同如何确定签约和生效时间？
房屋租赁合同的签约和生效时间是根据双方协商达成的。通常情况下，租赁合同的签约时间是在双方达成共识后进行，可以通过书面形式或电子方式进行签署。签约时间一般是在双方确认合同条款、支付押金或首期租金之后确定。而合同的生效时间则是指合同正式开始生效的日期，通常是在签约后的一定时间内，可以是立即生效或者是指定的未来日期。具体的签约和生效时间的规定可以根据双方的需求和协商结果来确定，以确保双方的权益得到保障。
房屋租赁合同的签约和生效时间是根据双方协商达成的。通常情况下，租赁合同的签约时间是在双方达成共识后进行，可以通过书面形式或电子方式进行签署。签约时间一般是在双方确认合同条款、支付押金或首期租金之后确定。而合同的生效时间则是指合同正式开始生效的日期，通常是在签约后的一定时间内，可以是立即生效或者是指定的未来日期。具体的签约和生效时间的规定可以根据双方的需求和协商结果来确定，以确保双方的权益得到保障。
结语：房屋租赁合同的签约和生效时间是根据双方协商达成的。签约时间一般是在双方确认合同条款、支付押金或首期租金之后确定。合同的生效时间可以是立即生效或指定的未来日期。根据合同条款，如果合同没有明确生效时间，那么在签字完毕后即为生效；若合同注明了生效时间，则以注明的时间为准。根据具体情况，房东可能会在合同签订后的几天内将房屋交付给租户使用。双方应根据合同约定，提前安排好清洁和入住事宜。签约和生效时间的确定应充分协商，以确保双方权益得到保障。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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