婚前买的房子算夫妻共同财产吗

律师回答
摘要:婚前房产购买时,若出资全由个人或父母支付,则属于个人财产;若父母为双方出资,则应认定为夫妻共同财产。若婚后共同还贷,则共同还贷部分属于夫妻共同财产。若夫妻双方都有出资,则需根据出资情况进行分配。
婚前房屋是否属于夫妻共同财产,主要取决于婚前购房时夫妻双方的出资情况:(1)婚前房屋由个人或父母全额购买的,属于婚前个人财产;(2)婚前父母为双方购房出资的,这笔出资应视为个人赠与其子女,除非有另行约定。如果结婚后,父母为子女出资购买不动产,产权登记在子女名下,这被视为对子女的赠与,该不动产属于夫妻一方的个人财产。而婚后父母为双方购房出资的,这笔出资应视为对夫妻双方的赠与,除非父母明确指出是为某一方赠与的。(3)如果婚前一方支付了房屋首付款,而婚后夫妻共同还贷,那么婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产;(4)对于婚前夫妻双方都有出资并且产权登记在一方或双方名下的房产,在离婚时要根据双方的出资情况进行分配。
法律依据
《婚姻法》第十七条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金;_x000D_(二)生产、经营的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条_x000D_第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。_x000D_第十八条_x000D_有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:_x000D_(一)一方的婚前财产;_x000D_(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;_x000D_(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;_x000D_(四)一方专用的生活用品;_x000D_(五)其他应当归一方的财产。

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