离婚房产证办理的具体要求是什么?

律师回答
摘要:离婚房产证办理需要提供相应材料,包括协议离婚和法院判决或调解离婚两种情况。离婚析产是指夫妻双方离婚时对财产进行分割的登记手续。办理流程包括公证处办理析产公证、办理抵押权相关事项、免征契税申请、房管局办理离婚析产登记手续,并最终领取新房产证和他项权证。
一、离婚房产证办理需要什么材料
1、协议离婚
若夫妻双方协议离婚,在办理离婚析产时需要双方一起到房地产交易所交易申请办理,办理时需要提交双方身份证明、离婚证、离婚协议、产权证。
2、法院判决或调解离婚
若夫妻双方为法院判决或调解离婚,在办理离婚析产时需要单方到场(法院调解或判决书上有特殊规定的除外),办理时需要提交身份证明、法院调解或判决书、产权证。
二、离婚析产的概念
析产又称房屋财产分析,是指房屋共有人通过协议的方式,根据法律原则,按照一定的标准,将共有房产予以分割,而分属各共有人所有的行为。析产一般发生在离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上,最常见的是夫妻之间的析产。
夫妻之间的析产分两种情况,婚内析产以及离婚析产。婚内析产是在婚内对于房屋财产进行梳理。离婚析产是指夫妻双方离婚时,对财产进行分割,分割仅限于婚姻存续期间的共同财产,属于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
三、离婚房产证办理的流程
1、到公证处办理析产公证(如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证);
2、办理抵押权银行规定的相关事项;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、到房管局办理离婚析产登记手续并缴登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
延伸阅读
离婚后如何处理共同财产
离婚后,处理共同财产是一项重要而复杂的任务。首先,双方应协商确定财产分割方案,可以通过律师或调解员的帮助达成一致。其次,需要详细清单共同财产,包括房产、车辆、存款、投资等,并评估其价值。根据法律规定,财产可以平分、按比例分割或由一方全权负责。此外,还需办理相关手续,例如房产过户、车辆转名等。最后,确保协议书或判决书的合法性,避免后续纠纷。在整个过程中,建议寻求专业法律意见,以确保自身权益得到保护。
结语:离婚房产证办理涉及的材料和流程多样。协议离婚需双方携带身份证明、离婚证、离婚协议、产权证到房地产交易所办理;法院判决或调解离婚需单方携带身份证明、法院调解或判决书、产权证办理。离婚析产是将共有房产根据法律原则分割的行为,发生在离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。离婚房产证办理流程包括公证处办理析产公证、办理抵押权、免征契税申请、房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费,最后领取新房产证和他项权证。离婚后处理共同财产需协商确定分割方案、清单财产并评估价值,办理相关手续,并确保协议书或判决书合法,建议寻求专业法律意见以保护自身权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后,该动产上的原有权利消灭。但是,善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
回迁房房产证办理的具体要求是什么

回迁房房产证办理需要的材料包括房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》和身份证。...查看全文

办理离婚证需要哪些证件?具体要求是什么?

办理离婚证需要两个人的户口簿、身份证和结婚证,以及夫妻双方签订的书面离婚协议。夫妻双方需共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具本人的户口簿、身份证、结婚证和双方当事人共同签署的离婚...查看全文

办离婚证需要什么证件具体要求

法律分析:办离婚证需要的证件是:双方的户口簿、身份证、结婚证,除此之外,还要提交夫妻双方签订书面离婚协议,具体要求是要由夫妻双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。法律依据:《婚姻登记...查看全文

离婚协议公证的具体要求是什么?

离婚协议公证所需材料包括身份证、户口薄、结婚证、夫妻关系证明、财产证件、债权债务证明、离婚协议书及财产处分清单,以及其他公证员认为需要的证明材料。...查看全文

房产证办理的具体流程是什么?

办房产证流程:1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知...查看全文

房产证的办理具体流程是什么

房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户...查看全文

房产证办理的具体流程是什么?

买卖双方在完成房产交易后,需办理过户登记和产权登记手续,并提交相关证件和资料。买方需在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请,经审查验证后领取房地产权证。办理过程相对复杂,买方需具备耐心和细心,并提前做好准备。...查看全文

房产证的具体办理流程是什么?

第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步:到管理部门领取房屋(地)所...查看全文

房产证办理的具体流程是什么

一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。购房者在交完首付,签订购房合同后,把房产证委托开发商代办。一般情况下,合同上会明确规定开发...查看全文

房产抵押的要求具体是什么

房产抵押的条件包括:1、房屋必须符合国家规定的上市交易条件;2、抵押人必须是具备完全民事行为能力的自然人,并具备良好的信息记录和还款意愿;3、抵押房屋的产权必须明晰,当事人需要能够证明自己对该房产拥有所有权等相关权益。...查看全文

集体户口办理身份证的具体要求是什么?

集体户口在办理居民身份证时,需要准备相关证明材料,到户籍所在地的公安机关办理,填写人口信息核对表,然后领取居民身份证,一般需要60天(有条件地区为30个工作日)后本人到指定地点领取证件。...查看全文

离婚证办理的具体流程是什么?

1.办理离婚证需要结婚证、户口本、离婚协议书。 2.注销车辆需填写相关申请表,携带相关证件并注意补办牌证手续。 3.协议离婚需双方亲自到婚姻登记管理机关申请离婚登记。 4.诉讼离婚程序包括提起诉讼申请、立案审查、缴纳诉讼费、案件移...查看全文

离婚手续的具体要求是什么?

离婚手续所需的资料包括身份证、户口本、结婚证、子女出生证和书面离婚协议等文件,需提供原件及复印件。起诉离婚需要提供身份证、户口本、结婚证(结婚证明)、子女出生证等材料。换户口本需要准备本人身份证、户口本、结婚证或离婚证和户口本办理...查看全文

离婚后财产公证的具体要求

离婚后财产公证需要带齐相关材料,身份证、户口簿和结婚证等,必须盖章才有效。财产公证并非必须,当事人可以自愿协商财产分割。办理公证需要双方一致同意并支付费用。...查看全文

办理房产公证的具体流程是什么?

房子进行房产公证:一、买卖双方共同向公证处提出公证申请1、卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理...查看全文

离婚证的办理要求是什么?

补办离婚证:一方可单独去补办,携带身份证、户口本到婚姻登记机关申请补领。补办离婚证需提供婚姻状况证明,可用户口本、单位或亲属出具的证明。若本人无法办理,可委托他人代办,需提供授权委托书和相关资料。离婚证补办一般在县级行政服务中心的...查看全文

办理离婚证程序具体是什么

法律分析:办理离婚证程序是:_x000D_ 1、夫妻双方协商好子女抚养、财产以及债务处理等事项;_x000D_ 2、签订离婚协议书;_x000D_ 3、双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记;_x00...查看全文

离婚办理房产证和房贷的具体步骤

离婚办理房贷房产证:没有房产证的按揭房可通过提前还贷或贷款公司赎出房产证,有房产证的按正常过户手续办理。 离婚手续:离婚是通过协议或诉讼解除婚姻关系,感情破裂是判决离婚的法定条件。 离婚情况下办理房贷房产证的方法以及离婚的法律程序...查看全文

身份证补办的具体要求是什么?

补办身份证所需材料及程序。居民身份证丢失需带居民户口簿、填写申领登记表,可申请临时身份证。法律依据:居民身份证法第十、十一条。补办需提供户口簿原件、申请登记表、丢失证明等材料。...查看全文

失业证办理的具体要求

城镇户籍劳动者初次办理失业登记需携带有效身份证件、户口本、社区居委会出具的未就业证明、照片等材料,向户籍所在地社区劳动保障服务中心申请填写《就业失业登记证申领审批表》进行登记。不同情况下,还需提供毕业证、终止劳动关系证明、停业执照...查看全文