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店面房租未到期退租赔偿违约金标准的确定和提前解除租赁合同的情形。 店面房租未到期退租赔偿金应按合同约定或剩余租期计算;押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除;出租人可以在租赁合同到期、住房困难、承租人有其他住房或故意损坏房屋等情...查看全文
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增...查看全文
店面未到期不想租算违约,合同是死的但是人是活的,可以先找房东商议以下,自己不租了进行解除合同可以吗,或者是自己进行转租出去行吗。只要房东同意就可以,因为法律是不会干涉双方的约定,房东不愿意还是要支付违约金的。...查看全文
律师分析:当事人可以约定违约金,但是一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也可以根据实际损失确定损失。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文
律师分析: 当事人可以约定违约金,但是一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也可以根据实际损失确定损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当...查看全文
合同未到期时提前退租属于违约,应承担违约责任。如果合同未明确押金性质,则押金作为预付款应返还。当事人主张押金权利但未约定性质,法院不支持。退租需与对方协商解决相关问题。除非合同另有约定,房东应在租赁关系终止后当天全额无息退还押金。...查看全文
法律解析: 租房时,出租方与承租方会签订租房合同,租房合同中会写到关于违约的赔偿条款。具体赔偿方案要看当事人在合同中的协议,此外,如果合同中没有明文规定关于违约的赔偿条款,在协商未达一致的情况下,也可以提起法律诉讼。根据我国相关法...查看全文
律师解答: 租房时,出租方与承租方会签订租房合同,租房合同中会写到关于违约的赔偿条款。具体赔偿方案要看当事人在合同中的协议,此外,如果合同中没有明文规定关于违约的赔偿条款,在协商未达一致的情况下,也可以提起法律诉讼。根据我国相关法...查看全文
法律解析: 租房时,出租方与承租方会签订租房合同,租房合同中会写到关于违约的赔偿条款。具体赔偿方案要看当事人在合同中的协议,此外,如果合同中没有明文规定关于违约的赔偿条款,在协商未达一致的情况下,也可以提起法律诉讼。根据我国相关法...查看全文
合同违约金上限一般不超过实际损失的30%,但过高或过低可请求法院调整。法律允许当事人自行约定违约金,且有时当事人约定优于法定规定。因此,租客可以要求房东支付违约金和相关损失。...查看全文
租房合同未到期退房是否有违约金?怎么样才能解除合同?租房合同未到期退房是否有违约金取决于具体情况,有损失需赔偿,无损失且无约定则无需赔偿。解除合同可通过约定解除或法定解除两种方式,协商一致可解除,法定情形下可行使解除权。承租人无正...查看全文
法律分析:一、租房合同未到期退房是否有违约金?租房合同未到期退房不一定有违约金,需要结合具体的情况。就比如:1、如果因为退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,都需要赔偿对方的经济损失。...查看全文
法律分析: 承租人在合同未到期的时候提前解除合同,出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,需要支付违约金;出租人违约在先,承租人不需要支付违约金。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法...查看全文
租金可以退,但是会有违约金。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。租赁期间,任何一...查看全文
按照合同中的约定来计算。当事人可以在合同中约定一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%,但是如果过高或者过低是可以请求...查看全文
律师解答: 按照合同中的约定来计算。房屋租赁属于租赁合同适用合同总则的规定,当事人可以在合同中约定一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】: 《中华...查看全文
提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。有以下几种情况:1、如果因为退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,都需要赔偿对方的经济损失。2、如果退房行为没给对方造成损失,且合同中没有...查看全文
根据我国民法典规定,租房违约需要按合同约定处理,可以约定违约金或损失赔偿额。如违约金低于损失,可增加;如违约金过高,可适当减少。迟延履行约定违约金后,仍需履行债务。【主旨:租房违约需按合同约定处理,违约金可调整,仍需履行债务】(1...查看全文
法律解析: 店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定,应当由双方在签订合同时协商认定,但如果超出法律上规定的上限,则不受法律保护,对于过高的要求违约金的,当事人可以诉讼要求降低支付标准。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
律师分析: 店面提前退租要交多少违约金在法律上并没有明确的规定,应当由双方在签订合同时协商认定,但如果超出法律上规定的上限,则不受法律保护,对于过高的要求违约金的,当事人可以诉讼要求降低支付标准。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
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