房屋产权证要携带的文件及费用有哪些

律师回答
摘要:本文介绍了办理房产证所需的文件及费用、流程和注意事项。业主需要携带身份证、已公证的房地产买卖合同正本、购楼发票、已公证的按揭合同、契税款及办证费。办理流程包括签署委托书、缴纳办证费用及契税、提交收款记录单等。注意事项包括必须亲自办理、代理人需公证委托、按揭业主房产证由按揭银行领取、契税收取标准、手续费及更改联络地址通知等。
携带的文件及费用:

● 业主身份证
● 已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)
● 购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)
● 已公证的按揭合同(按揭业主)
● 契税款及办证费

办理流程:

在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;

领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税;

将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

注意事项:

楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

按揭业主必须委托我公司办理,非按揭业主需在我公司借取其余两份合同后,自行往国土局办理房产证及缴费;

须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理;

按揭业主房产证由按揭银行领取;

契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元;

按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户;

在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
延伸阅读
办理房产证需要遵循一定的步骤和注意事项。首先,购房者需要与开发商或房产中介机构签订购房合同,并支付相应的购房款项。接下来,购房者需要向当地房地产管理局申请房产登记,并提供相关证明材料,如购房合同、购房发票等。在提交申请后,购房者需要缴纳房产登记费用,并等待相关部门对房产进行审核。

如果购房者在房产登记过程中有任何疑问或需要进一步帮助,可以向当地房地产管理局咨询或寻求相关律师的帮助。此外,购房者还应该了解房产证的注意事项,以免在办理过程中出现不必要的麻烦。

房产证的办理需要严格遵循相关规定,并提交相应的材料。如果购房者有任何疑问或需要进一步帮助,可以向当地房地产管理局或相关律师咨询。
结语:业主在办理房产证及费用时,需携带身份证、已公证的房地产买卖合同正本、购楼发票、付清楼款证明、已公证的按揭合同、契税款及办证费等文件。办理流程包括签署《办理房产证委托书》并缴纳办证费用及契税,领取《收款记录单》并交销售部工作人员。注意事项包括必须委托公司办理、非按揭业主需自行前往国土局办理房产证及缴费、按揭业主房产证由按揭银行领取、契税收取标准为房款总额的1%加5元、委托公司办证需缴手续费300元/户。在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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