廉租房和公租房的差异有哪些？-法律问答|晖律网

廉租房和公租房的差异有哪些？

回答于2024-04-19 阅读（2362）

律师回答

摘要：廉租房和公租房的区别在于表现形式、保障形式、定义和申请对象等方面。申请公租房还是廉租房没有好坏之分，要根据自身符合的条件来决定。公租房可以一直续租住下去，但购房后可以退出。无论是公租房还是廉租房，首先要满足当地规定的条件才能享受相关待遇。在申请之前，建议了解政策规定并准备好相应材料。

一、廉租房和公租房的区别都有哪些
1、表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。
2、保障形式不同。公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
3、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
4、申请对象不同。其实说白了就是申请对象不一样，廉租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的;再有收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000。
二、公租房和廉租房申请哪个好
没有好坏之分。
1、公租房大多数打工者都可申请，廉租房是只有本地户口的低保家庭才能申请，廉租房比较，但是也比较难申请。
2、公租房和廉租房都是国家提供的一种保障性住房，具体的要看自己符合申请公租房还是廉租房的申请条件，符合哪个申请条件，就申请哪个。
三、公租房可以一直租下去吗
公租房是可以一直续租住下去的。
1、一般来说公共租赁房以3年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房;
2、如果业主住满3年后，可以成本价+银行利息购买用于自住，购房时可选择一次性付款和分期付款;
3、一次性付款后，不再支付租金，分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金;
4、公租房不得上市交易，购买人需要转让的，由其他人回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。
不管是推出的公租房还是廉租房，其实如果想要租赁到这些政策性房屋，首先肯定是要求申请人满足了当地规定的条件，否则的话肯定是无法享受到待遇的。至于廉租房和公租房的区别，上文中为大家总结了四点，各位可以适当了解一下。在有打算申请之前，建议最好先了解清楚相关政策规定，确定自己可以申请的范围，准备好相应的材料之后，这对申请获得公租房或者廉租房才是有所助益的。

延伸阅读

结语：廉租房和公租房在表现形式、保障形式、定义和申请对象等方面存在差异。对于申请哪个更好，没有绝对的好坏之分，而是要根据自身情况和符合条件来决定。公租房可以一直续租住下去，但在购房后可以选择退出。无论是申请公租房还是廉租房，首先要满足当地规定的条件，并准备好相关材料。在申请前最好了解相关政策规定，以确保能够顺利获得所需的住房保障。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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