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疫情暂时影响合同履行,可通过延期履行实现合同目的,不能解除合同退房。只有不可抗力导致无法实现合同目的,方可解除合同退房。依据《民法典》第五百九十条,不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。...查看全文
疫情期间出租屋退房是否可以应当根据实际情况而定,如果属于疫情等不可抗因素导致的,那么是可以协商退房处理的,但法律上并没有强制规定必须进行退房处理,所以需要由租赁双方达成一致意见后才可以进行认定。 ...查看全文
相关政策对旅馆业和出租房实施严格管理,包括实名制登记、健康登记和体温检测,要求房屋出租主体单位提供准确租住人员信息。对隐瞒租住人员涉疫信息或拒不配合疫情防控的单位或个人将承担责任。违法群租房也受到疫情防控工作的监管,不得按床位分割...查看全文
疫情期间房租和房贷可根据具体情况减免或延期。对于无法履行租赁合同的商铺,可以主张减免租金。对于因疫情收益受损的,可适当减少租金。对于被隔离但仍居住在房屋内的租户,一般不能减免租金。至于房贷,医护人员、确诊患者和疑似人员及其配偶可申...查看全文
法律分析: 疫情期间房租可以延期。法律规定,疫情期间,租赁人与承租人协商一致的,可以延长交租期限。同时,中国人民银行明确表示,疫情期间,对于因医务治疗、疫情隔离等原因的人,可以适当放宽交租条件与时间。 法律依据 《关于进一步强化...查看全文
疫情期间可以租房子,但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案。此外,目前许多小区人行、车行都只保留1个出入口。出入口有物业人员24小时轮班,每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况,对进入人员测量体...查看全文
可有。有时需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。如果因疫情无...查看全文
律师分析: 疫情阶段可以退房租,但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定违约情形时,承租人可以提前解除并全部退还剩余房租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文
疫情是否能作为减免租金的法定事由,需根据实际情况分析。如果疫情未影响租赁合同目的,不能主张减免租金;如果因疫情无法使用房屋,可要求减免租金。根据《民法典》第180条,不可抗力情况下无法履行义务不承担责任,但需根据法律规定具体判断。...查看全文
法律分析:疫情期间房屋过户可以延期。疫情属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况即不可抗力,疫情期间无法办理产权变更登记的可以顺延办理期限。售房者因不可抗力延期交房,已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任...查看全文
律师解答: 疫情阶段可以退房租,但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定违约情形时,承租人可以提前解除并全部退还剩余房租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文
法律分析:疫情期间部分省市出租房减免租金,具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金。法律依据:_...查看全文
律师解析 在租房合同期内涨房租可以举报。但是合同期外可以涨房租。承租人可根据租房合同中约定的租金及违约责任条款主张自...查看全文
律师分析: 目前针对新型冠状病毒肺炎疫情,一些国家或地区相继采取了临时入境管制措施。在此期间,无论因公事需要出国还是个人需要出国出境,在选择航班、办理签证都需要掌握最新最全的出入境信息。 【法律依据】: 《中华人民共和国传染病防...查看全文
法律解析: 目前针对新型冠状病毒肺炎疫情,一些国家或地区相继采取了临时入境管制措施。在此期间,无论因公事需要出国还是个人需要出国出境,在选择航班、办理签证都需要掌握最新最全的出入境信息。 【法律依据】: 《中华人民共和国传染病防...查看全文
律师分析: 可以,房子的产权是归房东所有,房东对于个人的合法财产可以依法处理,但是卖房子的时候,房东应该告知买家现在这套房子租了出去,而且租赁合同还未到期,对于买家来讲,买了房子以后不能单方面的解除租赁合同的。 【法律依据】: ...查看全文
房屋租赁期间可以出售房屋,但应当遵循“买卖不破破租赁”的规则,不影响租赁合同的效力以及承租人应享有的权利和需要承担的义务。此外,承租人对于其租赁的该出售房屋同等条件下,具有优先购买权。 房屋租赁期间乙方可以转让吗 房屋租赁期间乙方...查看全文
在房屋租期内,可以卖房,但要遵守“买卖不破租”的规定,不影响租约效力,租户的权益和责任也不受影响。此外,租户在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。...查看全文
法律分析:房屋租赁期间可以出售房屋,但应当遵循“买卖不破破租赁”的规则,不影响租赁合同的效力以及承租人应享有的权利和需要承担的义务。此外,承租人对于其租赁的该出售房屋同等条件下,具有优先购买权。法律依据:《...查看全文
法律解析: 可以的。如果承租人是在房屋租赁合同履行期间,承租人算是违约解除,只要承担了合同约定的违约责任即可,一般商用的房屋租赁合同违约责任较重,居住型房屋租赁合同的违约责任较轻,一般为一个月的房租。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文
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