疫情期间可以出租房屋吗

律师回答
摘要:疫情期间出租房屋需遵守相关规定,包括登记和防护措施。《佛山市人民政府关于实施“八项严管”防控疫情措施的通告》要求旅馆业和出租房严格执行登记制度,做好健康登记和体温检测。同时,《民法典》规定租赁合同的内容和最长期限,租赁期限不得超过二十年。
可以出租房屋。各地对疫情期间出租房屋做好相关的登记、防护工作也有相应的规定。
例如:《佛山市人民政府关于实施“八项严管”防控疫情措施的通告》
七、严管旅馆业和出租房。严格执行旅馆业旅客住宿登记制度,落实实名制登记,对住客、访客实行健康登记和体温检测。严格落实出租房管理主体责任,房屋出租主体单位或出租屋业主应准确掌握和如实提供租住人员信息。对存在隐瞒租住人员涉疫信息、拒不配合疫情防控工作的,依法追究相关单位或个人责任。
《民法典》
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
延伸阅读
疫情期间如何安全出租房屋
在疫情期间,出租房屋需要注意以下几点以确保安全。首先,房屋出租前要进行彻底的清洁和消毒,特别是常接触的表面和设施。其次,提供充足的洗手设施和消毒用品,鼓励租客勤洗手并保持卫生习惯。此外,建议采取无接触方式进行交流和支付,如在线签约和电子支付,以减少面对面接触。另外,及时提供疫情相关信息和政府指导,确保租客了解防控措施和应急联系方式。最后,租客和房东都应遵守当地疫情防控规定,如佩戴口罩、保持社交距离等。通过以上措施,可以最大程度地降低出租房屋的风险,保障租客和房东的安全。
结语:在疫情期间,出租房屋需要遵守相关规定和注意安全。根据《佛山市人民政府关于实施八项严管防控疫情措施的通告》,对于房屋出租,要进行登记、防护工作,并严格执行旅客住宿登记制度,实行健康登记和体温检测。根据《民法典》规定,租赁合同应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式等内容。在疫情期间,出租房屋要注意清洁消毒、提供洗手设施和消毒用品、采取无接触交流和支付方式、提供疫情相关信息和遵守防控规定等措施,以保障租客和房东的安全。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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