开发商逾期交房应承担违约责任，买方可协商补充责任，或根据合同条款和交易习惯确定。买方可要求减少价款或报酬等违约责任。买方可催告开发商交房并赔偿超期损失，三个月内无正当理由可解除合同并要求退款。逾期交房免责情形包括不可抗力、合同约定...查看全文

开发商逾期交房，应承担以下违约责任：（1）支付违约金，继续履行交房义务：购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。（2）支付违约金并解除合同：购房人有权要求支付违约金并解除合同。（3）赔偿损失：购房人有权要求赔偿损失...查看全文

开发商不按期交房的违约金应按约定计算，一般在1%-1‰之间。如果没有明确约定，应按相关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准确定。...查看全文

本案涉及商品房买卖合同中没有约定逾期办证违约金的情况下，根据最高法院的解释，开发商应承担违约责任，并按照已付购房款总额计算逾期利息作为赔偿标准。...查看全文

法律分析:开发商延期交房需要承担的责任有:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

法律分析:开发商承担的违约责任——逾期交房:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

没有按期交货要承担违约责任。当事人可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；当事人拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，当事人可以请求人民法院强制执行。 提前交货是否要承担违约责任 提前交货的，不承担...查看全文

开发商需要依法对征地进行赔偿，包括土地补偿费、安置补助费以及其他附着物的补偿费用。法律依据是《土地管理法》第四十八条。对于未获得赔偿的情况，可以采取法律途径处理。...查看全文

按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。...查看全文

法律解析： 如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房...查看全文

开发商逾期交房需承担违约责任，包括支付违约金和退还房款。购房人可解除购房合同并要求违约金和退款。交房逾期的违约金应由开发商承担，可协商解决或向法院诉讼。房东违约提前收回房子需承担违约责任，租房者可要求违约金。根据《民法典》第五百八...查看全文

律师分析： 如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房...查看全文

开发商逾期交房承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。...查看全文

开发商延期交房，可要求退房；出卖人或买受人迟延交付房屋或支付购房款，经催告后三个月内未履行，请求解除合同的应支持，但有约定除外。未约定或未催告，解除权期限三个月；未行使解除权，一年内有效；逾期不行使，解除权消失。...查看全文

法律分析：开发商逾期交房，应按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的，当事人可以协议补充违约责任；或者根据合同其他条款、交易习惯来确定；如果仍不能确定的，买方可视情况要求卖方承担减少价款或者报酬等违约责任。...查看全文

本文探讨了房地产市场中延期交房问题以及相应的法律处理措施。由于延期交房已成为无法避免的问题,购房者最关注的是“安全”问题。如果出现延期交房的情况,购房者应先弄清逾期的原因。如果是非正常延期交付,购房者可以要求开发商赔偿损失或承担违...查看全文

开发商逾期交房应承担违约责任，包括按每天超期支付违约金和退还全部房款及利息，根据民法典规定，违约金可根据实际损失调整，但迟延履行后仍需履行债务。...查看全文

买房贷款违约开发商无过错的不需要承担连带责任。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违...查看全文

房屋质量问题应由出卖人承担修复责任和赔偿损失。楼上装修导致楼下天花板开裂，可与物业公司协商解决赔偿问题，如协商不成可通过法律程序索赔。离婚赔偿责任一般仅适用于配偶之间的纠纷，第三者插足导致离婚的情况通常以社会道德调整。...查看全文

开发商逾期交房需承担违约责任，包括支付违约金和退还购房款。购房人可解除合同并要求违约方承担责任。违约责任一般由违约方承担，除非另有约定。违约方可要求违约金适当增减。违约方需支付违约金后仍需履行债务。购房人可向法院起诉要求违约金。...查看全文