未交租金的租赁合同是否有效?

律师回答
摘要:民法典规定,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的民事法律行为为有效。因此,若租房合同满足以上条件,则有效。但要注意,若违反相关法律法规强制性规定或违背公序良俗,则合同可能被视为无效。
根据租赁合同的要求,若满足以下条件,该合同才能够生效。否则,未交租金可能会产生相应的违约责任。
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
一、民法典中的租房合同是否有效
租房合同满足下列条件则有效。根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、租房合同怎样才有效?
租房合同满足以下条件即有效:
1、合同双方当事人具备完全民事行为能力;
2、合同双方当事人意思表示真实;
3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋;
4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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结语:根据民法典的规定,租房合同需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗的条件才能够生效。因此,只有当租房合同满足这些条件时才能够被认为是有效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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