根据烟台住房公积金管理中心最新发布的《住房公积金贷款业务办事指南》，烟台住房公积金贷款条件和贷款过程如下
1、住房公积金贷款条件
⑴具有稳定的收入和按期偿还贷款的能力;
⑵自有资金支付首付款不低于规章比例;
⑶按规章提供贷款担保;
⑷无不良信用;
⑸无其他影响贷款偿还能力的债务;
⑹法律、法规规章的其他条件。
2、住房公积金贷款程序
⑴贷款申请
购买新建商品房(期房)的职工向与开发商签订合作协议的住房公积金管理机构提出申请;
购买二手房的职工向购房所在地住房公积金管理机构提出申请(六区内职工购买六区内二手房向缴存地住房公积金管理机构申请);
⑵贷款过程
①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批;
②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持委托受理个人住房公积金贷款通知书到委托银行办理相关手续(如签订借款合同等)，分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续;
③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续(提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案;购买现房的，需要房产证办出来;购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押);
④抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。
⑶贷款偿还
贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清;
贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方法，从贷款发生的次月由申请人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，划入住房公积金管理机构账户。
