（一）房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务，而不享有对等的权利，受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利，而不承担相应的义务。
（二）与房地产之后，该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效，赠与人就不得再行撤回赠与。
（三）房地产赠与合同是要式合同。房地产赠与合同依法应采用书面形式，由双方当事人达成协议，订立书面合同;其次，该赠与合同应当经公证机关公证(如系涉外房地产赠与，还须认证);最后，房地产赠与和房地产买卖一样，应当按照《城市房地产管理法》和有关规定，办理过户登记手续，否则赠与无效。
一、房屋所有权的继受取得有哪些
房屋所有权的继受取得的形式包括买卖、赠与、继承。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。根据2021年生效的《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
二、房产过户给家人需要什么手续
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，无锡房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。无锡房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书；身份证件；原房地产产权证；赠与书及公证书；契税收据。3、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
房地产赠与合同的法律特征是什么
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
赠与合同的法律特征是什么
法律分析:赠与合同的法律特征:_x000D_ 1.赠与合同是一种双方合意的法律行为；_x000D_ 2.赠与合同属于单务合同；但也可以附义务；_x000D_ 3.赠与合同是无偿转移自己财产所有权给他人的合同；_x000D_...查看全文
赠与合同的法律特征是什么
赠与合同的法律特征：1.赠与合同是双方同意的法律行为；2.赠与合同是一种单方面承诺，但也可以附加义务；3.赠与合同是无偿将财产所有权转移给他人的合同；4.除了具有公益、道德义务性质和公证的赠与合同外，在财产所有权转移前可以被撤销。...查看全文
房屋赠与的法律特征是什么？
(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。(2)房屋赠与合同是实践性合同。(3)房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受...查看全文
赠与合同有什么特征赠与合同的特征有什么
赠与合同有两个特征：1、赠与人将自己所有财产无偿给予受赠人，转移财产所有权；2、赠与人单方承担义务，受赠人无需承担义务，是单方无偿合同。...查看全文
赠与合同有什么特征赠与合同的特征有哪些
赠与合同的特征主要有：转移财产所有权的合同；无偿合同；单务合同；可任意撤销或法定撤销权；还有其他法律规定的特点。...查看全文
赠与合同有什么特征赠与合同的特征有哪些
赠与合同的特征主要是：赠与合同转移财产所有权；赠与合同无需支付费用；赠与合同只涉及单一任务；赠与合同可随意撤销，也可依法撤销；还有其他法律规定的特点。...查看全文
赠与合同有什么特征赠与合同的特征有哪些
法律分析:赠与合同的特征主要有:赠与合同是转移财产所有权的合同；赠与合同是无偿合同；赠与合同是单务合同；赠与合同有任意撤销权和法定撤销权；法律规定的其他特点。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百五十...查看全文
赠与合同有什么特征赠与合同的特征有哪些
赠与合同的特征主要有：赠与合同是转移财产所有权的合同；赠与合同是无偿合同；赠与合同是单务合同；赠与合同有任意撤销权和法定撤销权；还有其他法律规定的特点。...查看全文
赠与合同有什么特征赠与合同的特征有哪些
赠与合同有两个特征：1. 赠与人无偿将财产所有权转移给受赠人，丧失财产所有权，受赠人获得财产所有权。2. 赠与人单方承担义务转移财产所有权，受赠人无需承担义务，因此是无偿合同。...查看全文
赠与合同的法律特征是怎样的？
律师分析： 赠与合同的法律特征如下：1、赠与是一种合意，是双方的法律行为；2、赠与合同是转移财产所有权的合同；3、赠与合同为无偿合同；4、赠与合同是单务合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是...查看全文
赠与合同是哪些特征赠与合同的特征是哪些
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，具有转移财产所有权的特征，赠与人失去财产所有权，受赠人获得财产所有权。赠与合同是单方义务无偿合同，赠与人承担将财产所有权转移至受赠人的义务，受赠人不需要承担义务。...查看全文
房屋赠与法律特征
（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与...查看全文
附义务的赠与合同有什么法律特征
法律分析： 附义务的赠与合同特征： 1.附义务赠与是一种双方法律行为 附义务赠与作为一种契约，须以双方当事人之合意为要件。只有当赠与人要约表示将自己的财产给予受赠人，并要求受赠人负担一定的义务；受赠人承诺表示接受赠与财产，并愿意...查看全文
赠与合同有效的特征是什么
赠与合同有效的特征如下：1、赠与是双方的一种合意和法律行为；2、赠与合同是转让财产所有权的合同；3、赠与合同为免费合同，在赠与合同中，赠与人只会免费将财产给予受赠人，而受赠人获得的财产不需要向赠...查看全文
赠与合同的主要特征是什么？
赠与合同的特征：赠与是双方当事人的法律行为，双方必须达成一致的意见。赠与是无偿的合同，不以对价为基础。赠与合同的生效有条件，可以采用口头或书面形式，或需要办理登记等手续。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠...查看全文
赠与合同的法律特征有哪些？
律师分析： 赠与合同的法律特征有： 1、赠与合同是一种单务合同； 2、赠与合同的合同主义务是转移标的物的所有权； 3、赠与合同是一种无偿合合同； 4、赠与合同的其他法律特征。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百五十...查看全文
赠与合同的法律特征有哪些
法律分析:赠与合同的法律特征有:_x000D_ 1、赠与合同是一种单务合同；_x000D_ 2、赠与合同的合同主义务是转移标的物的所有权；_x000D_ 3、赠与合同是一种无偿合合同；_x000D_ 4、赠与合同的其他法律...查看全文
赠与合同有什么特征
法律分析:赠与合同有下列特征:赠与合同是诺成合同；是无偿合同，即不要求受赠人支付一定的对价；是单务合同；其主体是赠与人与受赠人；其内容是转移标的物的所有权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百五十九...查看全文
赠与合同有什么特征
法律解析： 是转移财产所有权的合同、无偿、单务合同。民法典第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自...查看全文
赠与合同有什么特征
法律分析:是转移财产所有权的合同、无偿、单务合同。民法典第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 ...查看全文
推荐律师
王嘉雨
北京市-北京市-东城区
认证律师知识产权、知识产权
已服务242人次
