房屋买卖中有什么违约责任-法律问答|晖律网

房屋买卖中的违约责任：
1、继续履行。
2、解除合同。
3、定金罚则。
4、违约金，如不适用定金罚则适用违约金。
5、赔偿损失。
一、合同一方违约需要承担什么责任
合同一方违约需要承担的责任有：
第一，继续履行。继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。
第二，补救措施。补救措施，是指债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救措施。
第三，损害赔偿。当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。
1.赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2.支付违约金。违约金是按照当事人约定或者法律规定，一方当事人违约时应当根据违约情况向对方支付的一定数额的货币。
3.定金。当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，但两者不可同时并用。
二、拒绝履行合同义务应承担什么法律责任
一方拒绝履行合同义务需要承担相应的违约责任。合同中有明确约定违约责任的，拒绝履行义务方需要按约定支付违约金或者承担定金罚则等违约责任。合同没有明确约定违约责任的，拒绝履行义务方也需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、赔偿定金后还承担违约责任吗
赔偿定金后不足以弥补损失的还应承担违约责任。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理。双方当事人同时约定定金与违约金的，只能选择适用其中之一；损失大于定金赔偿额的，可要求对方承担损害赔偿责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋买卖中有什么违约责任

问房屋买卖合同中有什么违约责任

问房屋买卖中有哪些违约责任？

问房屋买卖中有哪些违约责任

问房屋买卖中有哪些违约责任

问房屋买卖中有哪些违约责任

问法律对房屋买卖违约责任有什么

问法规对房屋买卖违约责任有什么？

问房屋买卖违约责任有哪些？

问房屋买卖违约责任有哪些

问房屋买卖违约责任有哪些

问房屋买卖违约责任有哪些

问房屋买卖定金合同中违约责任

问民法典房屋买卖中有哪些违约责任

问房屋买卖合同中的违约责任有哪些？

问房屋买卖合同违约责任

问房屋买卖合同违约责任

问房屋买卖合同违约责任

问房屋买卖违约责任条款

问房屋买卖违约责任探究

问购房时，房屋买卖合同中有哪些违约责任

推荐律师

侯义民