法律分析:房屋征收时，房屋所有权人不在本地可以委托第三人签订房屋征收补偿协议，不影响房屋征收补偿款的发放。房屋的所有权人应在房屋征收补偿协议上亲自签名，无法亲自签名的应出具授权签名委托书。法律依据:《《国有...查看全文

律师分析： 房屋征收时，房屋所有权人不在本地可以委托第三人签订房屋征收补偿协议，不影响房屋征收补偿款的发放。房屋的所有权人应在房屋征收补偿协议上亲自签名，无法亲自签名的应出具授权签名委托书。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收...查看全文

法律解析： 房屋征收时，房屋所有权人不在本地可以委托第三人签订房屋征收补偿协议，不影响房屋征收补偿款的发放。房屋的所有权人应在房屋征收补偿协议上亲自签名，无法亲自签名的应出具授权签名委托书。 【法律依据】: 《国有土地上房屋...查看全文

法律分析:房屋被政府征收，房屋所有人在征收决定书生效时丧失所有权。根据我国相关法律的规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。...查看全文

房屋被政府征收，房屋所有人在政府征收决定生效时丧失房屋所有权。根据法律规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权消灭的，自法律文书或征收决定生效时发生效力。 购房者什么时候取得房屋所有权 购房者在进行房屋...查看全文

我国目前还没有征收房产税，土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。房屋土地税征收每平方米年税额具体如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四...查看全文

一、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 二、产权调换 被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;...查看全文

法律分析：依据我国合同法的规定，如果租赁房屋时出租人不是房屋的所有权人时，如果次出租人经出租人同意转租房屋的，租赁合同是有效的，如果未经同意的，并且出租人知情的情况下，合同是无效的。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 ...查看全文

（一）补偿标准不同。集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。（二）...查看全文

房屋征收不服维权方法：拒绝拆迁手续，申请行政复议；若不服，向房屋征收部门裁决，再不服可提起行政诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条。若有疑问，请咨询律师。...查看全文

律师解答： 依法申请人民法院强制执行。土地征收可能具有一定的强制性，但手段不能过于粗鲁和武断，要尽力给予被拆迁的公民合理的补偿，抚慰他们失去家园的伤痛。除此之外若是恶意阻挠房屋拆迁，则可向法院申请，由法警干涉强制执行拆迁任务。 ...查看全文

法律解析： 依法申请人民法院强制执行。土地征收可能具有一定的强制性，但手段不能过于粗鲁和武断，要尽力给予被拆迁的公民合理的补偿，抚慰他们失去家园的伤痛。除此之外若是恶意阻挠房屋拆迁，则可向法院申请，由法警干涉强制执行拆迁任务。 ...查看全文

法律解析： 依法申请人民法院强制执行。土地征收可能具有一定的强制性，但手段不能过于粗鲁和武断，要尽力给予被拆迁的公民合理的补偿，抚慰他们失去家园的伤痛。除此之外若是恶意阻挠房屋拆迁，则可向法院申请，由法警干涉强制执行拆迁任务。 ...查看全文

法律分析:房屋未过户房屋征收补偿归房产证记载的产权人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。征收房屋时，补偿应归被征收房屋所有权人。法律...查看全文

征地和拆迁两者的法律程序不同，征地和拆迁所遵守的是不同的法律，征地一般都是国家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆迁，加之现在很多地方征地拆迁会遇到很多麻烦，因此很多地方都选择只征地不拆迁。...查看全文

律师分析： 征地和拆迁两者的法律程序不同，征地和拆迁所遵守的是不同的法律，征地一般都是国家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆迁，加之现在很多地方征地拆迁会遇到很多麻烦，因此很多地方都选择只征地不拆迁...查看全文

农村土地征收应依法支付土地补偿费、安置补助费、农民住宅等补偿费用，保障社会保障费用。补偿标准由地方制定，对农民住宅要先补偿后搬迁，提供公平、合理的补偿方式，保障农民居住权益。...查看全文

一、房屋所有权证在哪办理1、办房产证是在该房产所在地房产局，一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证,如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行...查看全文

一、房屋所有权在哪里办理？办房产证是在该房产所在地房产局进行，一般情况下，由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证；如果贷款按揭买房的，则需要等按揭完后去贷款银行...查看全文

一、房屋所有权证在哪办理1、办房产证是在该房产所在地房产局，一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证,如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行...查看全文