夫妻婚前购买的共同还贷房屋，若无协议分割，法院可判决归登记方，未还贷款为登记方个人债务。离婚时，共同还贷款及增值部分应按原则分割，登记方需对另一方进行补偿。...查看全文

未还清按揭贷款的房屋离婚时的分割原则是：如果按揭贷款由一方个人财产偿还，房子归该方所有；如果按揭贷款由夫妻共同财产偿还，房子归双方共同所有。根据《民法典》，夫妻在婚姻期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益属于夫妻共同财产...查看全文

离婚后夫妻共同按揭的房子处理需协商，未偿还按揭款为共同债务。已付款及增值部分应平均分配。父母出资视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与一方。法院处理：双方同意竞价取得或一方主张所有权需补偿，双方均不主张则拍卖分割。按揭房产离婚过户...查看全文

律师分析： 按揭房屋属于夫妻共同财产的分割办法：付清贷款、办理房产证、过户或者拍卖、资金分配等。根据法律的规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零...查看全文

夫妻共同贷款购买的房产和债务属于夫妻共同，离婚后仍需共同偿还，但可以协商由一方承担。银行有权向离婚后无力偿还的一方追偿，代偿方可向另一方追偿。夫妻可约定房产归属和债务分担，但仅对夫妻有效，不能对抗债权人。银行可向约定不分担债务的一...查看全文

离婚时按揭贷款房屋的分割方法和情形：1、婚前购买、婚后共同还贷的房屋为一方婚前财产，不分割，需给予另一方补偿。2、婚后购买的房屋为夫妻共同财产，由双方共同分配。...查看全文

离婚时按揭房的分割原则及贷款责任：离婚时，按揭房的产权可通过协商或诉讼解决；离婚后房子归谁就由谁还贷，但可申请变更主贷人或减少共同抵押人。根据具体情况，个人债务可由个人偿还，夫妻共同债务由双方共同承担。...查看全文

夫妻离婚时，如果没有事先约定，购买房屋按揭贷款的房屋属于夫妻共同财产，未偿还的按揭款为共同债务。在房屋分割过程中，可以通过竞价、评估补偿或拍卖的方式解决产权归属问题。如果离婚前房屋贷款未还清，可以卖房分钱或办理离婚房屋析产过户，或...查看全文

夫妻共同财产：夫妻婚姻存续期间购买的房产，不论房产证上写的是一个人还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产；但婚前购买的房产，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产，除非有特殊约定。夫妻对共同财产享有平等处理权。 夫妻赠与财产：夫妻...查看全文

法律分析:夫妻共同按揭房离婚分割的方式:_x000D_ 1、未取得所有权的，不能分割所有权，只能分割使用权，一般由双方协议分割，协议不成的，人民法院应当依法判决由当事人使用；_x000D_ 2、已取得所有权的，双方协商分割...查看全文

夫妻共同按揭房离婚分割方式：未取得所有权的只能分割使用权，需协商，协议不成则由法院判决；已取得所有权的需协商分割，个人房产不分割，共同房产由法院根据情况判决。...查看全文

夫妻共同贷款的房子是否为夫妻共同财产需按实际情况判断：婚后全额购买或贷款购买的房屋一般属于夫妻共同财产；夫妻一方婚前购买的房屋为个人财产；婚后加上配偶名字的房产为夫妻共同财产；婚前出资贷款购买的房屋，婚后用共同财产偿还贷款，属于夫...查看全文

律师分析： 若是一方婚前用个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷的，一般房屋归支付首付款方所有，未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资，婚后共同还贷的，由双方协商房屋的归属，一般由所有者继续清偿。 【法律依据】： 《中...查看全文

按揭房屋离婚财产分割理论存在两种观点：一种认为未付清房价款前无权分割，另一种认为登记取得所有权后可分割。虽然法理上已登记房产可分割，但司法实践中常有暂不分割的判决。...查看全文

在婚姻关系存续期间,当事人父母出资购买房屋的行为,应该按照其出资额或者协议处理。如果父母明确表示将该赠与赠与双方,则该赠与行为不应被视为对自己子女的个人赠与。另外,如果夫妻在婚姻存续期间,用共同财产购买房屋,则该房屋应认定为夫妻共...查看全文

离婚后夫妻共同居住的房子应根据具体情况进行分割，个人财产不得分割，共同财产由双方协商或法院判决。夫妻婚内财产协议需注意签订书面协议、明确财产约定内容、不得处分他人财产，避免被逼签订或不公平的协议。...查看全文

婚前按揭房产离婚归所有，婚后还贷共同财产归还，增值部分补偿。夫妻一方婚前个人支付首付，婚后共同还贷，房产登记处理需协议。无协议法院判决归登记方，未还贷款为其个人债务。...查看全文

未取得房产证的按揭房屋夫妻离婚时的分割及财产归属：根据2021年1月1日生效的《民法典》规定，夫妻可以约定财产归属，如未约定或约定不明确，法院将根据实际情况判决夫妻一方或双方使用房屋。当一方获得房屋所有权后，可向法院提起诉讼。这些...查看全文

夫妻共同财产包括房产，离婚时房产归属不影响银行的抵押权。根据连带责任原则，银行可追究离婚双方的还款责任，离婚判决或协议只在夫妻间产生内部效力。...查看全文

本文讲述了离婚时贷款买房的归属及分割和夫妻共有房产的认定。根据不同省市的司法实践，离婚时对于该房屋的归属及分割存在差异。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个...查看全文