期房收楼时，出现以下情况时可以退房：
1、套型误差导致退房；
2、面积误差导致退房；
3、质量不合格导致退房。
买的期房能退房吗
买的期房能不能退要分情况来看。
1、延迟交付房屋：这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。
一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺证：证件不全，就属于违法操作无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计：在购房人与开发商签订合同中，一般都约定开发商在变更设计之前。
必须经过购房人同意，否则，开发商构成违约，购房人有权退房。
购买期房能退房吗？
买期房注意事项有：
1.认真查验相关文件、注意定金条款；
2.区分定金和预付款；
3.注意购房合同中的面积；
4.注意购房合同中不可抗力条款；
5.对开发商产权证办理义务的约定。
购买期房后在特定条件下能退房，具体是：
1.商品房买卖合同实质条款异于认购书内容的；
2.开发商未取得相应的批准、证件；
3.开发商单方变更规划。
买期房能不能退房
购买期房的能要求退房，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。
买期房签了合同是否能退房
买期房签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
期房可以退房吗?
期房可以退房，期房退房的办理：
1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。
2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了。
