安置房买卖合法性及相关政策：安置房在五年内不允许买卖，违法行为。不同城市政策有所不同，但一般不允许买卖且合同不受法律保护。未满五年的安置房只能以不高于购买价卖给符合条件的家庭或部门。满五年后需补交土地出让金方可合法转卖。未满五年签...查看全文

拆迁安置房买卖合同具有法律效力，但存在风险。合同应注明产权所有人、共有人同意等问题。购房者需了解房屋信息，如产权证真实性、面积、用途等。安置房的优势包括地理位置优越、户型适中、质量稳定、升值潜力大。此外，安置房业主通常有出售需求。...查看全文

法律分析:安置房满5年且取得产权证后私下买卖受法律保护。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应...查看全文

法律分析： 私下买卖安置房受法律保护。只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实和不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，私下买卖安置房具有法律效力，约束双方当事人，受法律保护。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。 现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买...查看全文

合法获得房产证且无限制的拆迁安置房可进行买卖，与普通商品住宅无异。然而，当前市场上挂牌的拆迁安置房往往没有产证或不符合政策规定，无法进行买卖。...查看全文

安置房买卖合同受法律保护，但需满足条件：拿到房产证且无限制转让期限；否则合同无效。购买安置房需满足五年过户条件，合同具备法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第209条，不动产需登记方具有效力。购买安置房需拿到房产证后方可交易。...查看全文

律师解答： 如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规...查看全文

如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖...查看全文

法律分析:安置房买卖要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一...查看全文

安置房私下的买卖合同是否有效，由是否取得房产证来决定。如果该安置房已经获得了房产证，那么就可以在市场上进行交易。交易双方私下签订的协议，只要符合法律的规定，那么就会生效。但是如果并没有获得房产证，那么不仅不可以在市场上交易，签订的...查看全文

一、民法典中安置房私下买卖合同有效吗 安置房私下进行买卖，签订房屋买卖合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，合同具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条民事法律行为有效的条件...查看全文

根据《民法典》第一百四十三条规定，拆迁安置房买卖合同只要符合意思表示真实等条件，不违反法律规定，不违背公序良俗，就是有效的。另外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，如果选择...查看全文

安置房一般没有房产证，不允许买卖和过户。持有安置房的人需满五年后缴纳相关税费，办理商品房产证和土地证，方可转为商品房并允许交易过户。根据《房屋登记办法》规定，共有房屋所有权变更登记需共有人共同申请。房屋所有权转移登记需符合买卖、互...查看全文

法律分析： 因为买安置房比买一般的房屋有更大的风险，所以在交易安置房是一定要去确认该房屋是否已取得房产证，只有取得房产证的安置房才能办理过户。在书写合同时一定要约定好违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文

1、明确安置房的性质。对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。2、办理公证手续。办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。3、合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条...查看全文

买卖安置房应该注意的问题有： 要查明安置房的性质； 一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷； 合同的内容要明确； 看是否具有房屋产权证； 明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。 安置房能不能买卖安置房买卖注意哪些问题 具有完全...查看全文

安置房没有房产证，不允许买卖和过户。持有安置房的人需要满足条件，缴纳相关税费并办理正规商品房房产证后，才能进行过户。安置房无法贷款，因为贷款需要进行抵押登记，而没有房产证无法办理登记。安置房满5年后可以办理过户手续，取得房产证后可...查看全文

非法转让、倒卖土地使用权罪是以牟利为目的，私下买卖土地且情节严重者的定罪标准。对于犯罪行为，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重者，处三年以上七年以下有期徒刑...查看全文

一、民法典中安置房私下买卖合同有效么 安置房私下进行买卖，签订房屋买卖合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，合同具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的...查看全文