更改房产证上的名字，一般有2种方式，一种是赠予，一种就是买卖。不过赠予的话，这个过程中需要交的税比较多，包括公证费、过户费，被赠予的人还要交个人所得税。而买卖的话，就不需要交太多费用，只需要交公证费和过户税费就行了。...查看全文

律师分析:更改房产证上的名字，一般有2种方式，一种是赠予，一种就是买卖。不过赠予的话，这个过程中需要交的税比较多，包括公证费、过户费，被赠予的人还要交个人所得税。而买卖的话，就不需要交太多费用，只需要交公证费和过户税费就行...查看全文

律师分析： 更改房产证上的名字，一般有2种方式，一种是赠予，一种就是买卖。不过赠予的话，这个过程中需要交的税比较多，包括公证费、过户费，被赠予的人还要交个人所得税。而买卖的话，就不需要交太多费用，只需要交公证费和过户税费就行了。 ...查看全文

律师分析： 1、共同房产是可以过户到一人名下的2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权4、如果一人的部分产...查看全文

法律分析： 夫妻共同房产离婚后变更为一方的，需要办理房产过户手续。过户时，对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税，但不收取个人所得税。 法律依据 《中华人...查看全文

律师分析： 夫妻共同房产离婚后变更为一方需要办理房产的过户手续，房屋是一种分割就会失去原来价值的不动产，故此在离婚时，即使房屋属于共同财产，也不能对房屋进行分割，而是由一方拥有房屋的使用权，另一方获得资金，此后就可以办理房产的过户...查看全文

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，...查看全文

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种： （1）实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产； （2）价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的...查看全文

离婚房子如果只有男方父母名字的，则该房产属于男方父母的财产，夫妻双方无法分割；如果既有夫妻双方名字又有男方父母名字的，夫妻双方只能分割双方共有的那部分。...查看全文

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所...查看全文

本文介绍了鞍山市房产局对夫妻共有房屋权属登记实行实名制，以解决因只有一个名字导致的信任和权益侵害问题。新规定要求夫妻在办理权属登记时必须同时到场，房屋权属证书中房屋权利人和房屋共有人栏内分别标注夫妻各自姓名。对于夫妻单方所有的房屋...查看全文

法律分析： 夫妻离婚，房产证上的名字可以去掉，去名大致手续如下： 1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名； 2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料； 3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关...查看全文

法律分析：可以带着离婚证和离婚协议、身份证、原房产证到不动产登记机构申请办理更正不动产登记证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明...查看全文

      夫妻离婚了房产证更名怎么做?一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理  ...查看全文

离婚房子更名到一方名下如何办理，离婚后房子归一方所有，房产证名字修改 离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。 1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证...查看全文

法律分析：一、房产证夫妻改名为一方名字吗夫妻房产证可以变更为一人名字，有以下两种形式：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要...查看全文

一、房产证只有夫妻一方名字如何买房 1、房产证只有夫妻一方的名字买房也需要经过夫妻共同同意。夫妻关系存续期间所购买的房屋属于共同共有财产，尽管只写一方名字，也是属于共同共有。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人...查看全文

夫妻婚后购买的房产，若房产证只写一方名字，离婚时如何分割需根据具体情况而定。若该房产是由一方使用个人财产购买，并登记在其名下，则属于个人财产，离婚时无需分配，配偶也无权要求分割。然而，若夫妻共同财产购买房产，即使房产证只写一方名字...查看全文

离婚房子如果只有男方父母名字的，则该房产属于男方父母的财产，夫妻双方无法分割；如果既有夫妻双方名字又有男方父母名字的，夫妻双方只能分割双方共有的那部分。...查看全文

法律分析：婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字没有区别，因为婚后购房，如果无特殊情形或者特别约定，不论房产证登记在夫妻一方名下，还是登记在夫妻双方名下，均属于夫妻共同房产。房产证登记在一方名下的，可能会存在一方擅自处分房产的...查看全文