相信大家都知道，纳税是每个人的法定义务，在房产买卖交易过程中，也是要依法缴纳房产税的，如果逾期缴纳，要依法承担相应的滞纳金，那么，房产税滞纳金怎么计算呢?以下就让为大家带来相关的法律内容，一起来看看吧。
一、房产税滞纳金怎么计算
(一)根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。因此，滞纳金的计算应是:滞纳金=应补税款×万分之五×滞纳天数。
(二)自有房产应纳的房产税:房产原值×(1-扣除率)×1.2%扣除率在10%-30%之间，视当地的具体规定。滞纳金:应纳房产税×滞纳天数×0.05%。
出租房的房产税缴纳:出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。
三、房产税如何计算?
(一)对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
(二)对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
以上就是对于房产税滞纳金怎么计算的有关知识做的相关整理，里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家，如还有什么不清楚的可以联系我们的的官方网站，或者直接联系相关的律师进行咨询。
