您可以要求解除合同、返还已付购房款及其利息、赔偿损失，同时，您还可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
一、一房二卖的处罚是什么
一房二卖的处罚是商品房买卖合同解除前，将商品房作为合同标的物出售给他人的，给予警告，责令限期改正，并处二万元以上三万元以下罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。
二、购房者遇到“一房二卖”该如何处理？
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。
遭遇一房二卖，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
卖房人是否需要为房屋转手时违反协议承担责任？
律师回答
摘要：本文讲述了“一房二卖”情况下买受人的权利和处罚措施，以及如何处理这种情况。根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及其利息、赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，如果遇到“一房二卖”情况，买受人应该及时采取法律手段维护自己的权益。
延伸阅读
一房二卖的范围是什么意思
一房二卖是指：房屋买卖合同订立后，出卖人将该房屋出卖给第三人。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
一房二卖是指：房屋买卖合同订立后，出卖人将该房屋出卖给第三人。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
结语：购房者应时刻关注房屋交易情况，如遇到一房二卖情况，应及时与开发商和中介沟通，寻求法律帮助，维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
卖方反悔卖房是否需要承担法律责任？
卖方反悔卖房要承担违约的法律责任。如果买卖合同中有约定的，按照买卖合同的约定承担违约责任；如果买卖合同中无约定的，双方可以协商由卖方承担继续履行、采取补救措施等责任。 委托卖房反悔要承担怎样的违约责任 委托卖房反悔要承担以下的违约...查看全文
违反租房协议由谁承担责任？
律师解答： 违约方承担责任。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施的、交付不符合或未保持合同要求的、侵害承租人优先权的；承租人的违约责任包括未按约支付租金的、对出租房屋使用不当的、擅自转租转借换租的。 【法律依据】： ...查看全文
违反租房协议谁来承担责任？
律师解答： 违反租房合同由违约方承担责任。出租人的违约责任包括未按约定交付房屋及其附属设施的、交付不符合或未保持合同要求的、侵害承租人优先权的;承租人的违约责任包括未按约支付租金的、对出租房屋使用不当的、擅自转租转借换租的。 【...查看全文
解除房屋买卖协议违约要承担什么责任？
律师解答： 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约...查看全文
解除房屋买卖协议要承担什么违约责任？
律师解答： 1、解除合同 解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。 2、支付违约金 ...查看全文
解除房屋买卖协议要承担什么违约责任？
法律解析： 1、解除合同 解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。 2、支付违约金 ...查看全文
转租房屋时，房东需要承担哪些责任
二房东未经出租人同意转租，如第三人造成房屋损害，应承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可转租给第三人。承租人转租时，租赁合同继续有效；如第三人损坏租赁物，承租人需赔偿。若承租人未经出租人同意转租，出租...查看全文
违反保密协议是否承担违约责任
法律分析:劳动者违反保密协议，如果给其所在的单位造成损失的，要承担违约责任；如果双方约定了违约金且数额合理的，则按其约定来担责；如果数额不合理的，可依法申请调整。法律依据:《《中华人民共和国劳动合同法》》第...查看全文
违反房屋租赁协议应承担的责任有哪些？
律师解答： 违反房屋租赁合同应承担的责任一般包括支付违约金或者赔偿损失。具体违约的情形不同，承担的违约责任的具体形式也会不同。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔...查看全文
违反房屋租赁协议应承担的责任有哪些？
法律解析： 违反房屋租赁合同应承担的责任一般包括支付违约金或者赔偿损失。具体违约的情形不同，承担的违约责任的具体形式也会不同。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔...查看全文
房东是否需要为房屋漏水承担连带责任？
房屋漏水房东需承担连带责任；承租的房屋可经出租人同意进行转租。根据《中华人民共和国民法典》规定，房东负有维修义务，未维修时承租人可自行维修，费用由房东承担。承租人经出租人同意可转租，超过剩余租期的部分约定不具约束力，六个月内未提出...查看全文
一房二卖时，卖房人需承担哪些违约责任？
如何防止一房二卖，要求卖方承担违约赔偿。买房时应及时网签，采取资金监管和托管形式进行交易，加重违约责任。在买房前要查清产权，提存房屋产权证，防止卖方将房屋以较高价格转让给第三人。买房时尽量要求在房屋交易中心登记后再支付首付款。...查看全文
卖房反悔卖房要承担法律责任
法律分析:卖房反悔卖房要承担违约赔偿的法律责任。买受人可以选择解除合同，由出卖人承担相应的违约责任，并向买受人支付违约金、赔偿金等；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求出卖人继续履行该合同。法律依据...查看全文
违反房屋租赁合同需要承担哪些责任
违反房屋租赁合同要承担下列违约责任：一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。二、采取补救措施。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行（质量不...查看全文
违反保密协议需要承担哪些责任？
1、民事责任：违反保密协议首先要承担的是民事责任民事责任又可以分为违约责任和侵权责任。雇员违反保密协议很可能同时侵犯了用人单位的商业秘密，给用人单位造成了实际损失。因此，用人单位可以要求雇员承担违反保密协议约定的违约责任，如果保密...查看全文
卖房委托人反悔，需承担哪些违约责任？
委托卖房反悔需承担违约赔偿。签委托协议需注意：1.明确委托事项，避免纠纷。2.明确授权范围，防止超授权行为。3.明确代理期限，减少风险。4.明确支付报酬，避免被中介欺诈。...查看全文
租房协议违约需要承担什么责任？
法律解析： 租房合同违约需要承担的责任根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文
租房协议违约需要承担什么责任？
律师解答： 租房合同违约需要承担的责任根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文
租房协议违约需要承担什么责任？
法律解析： 租房合同违约需要承担的责任根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文
违反房屋租赁协议的责任？
律师解答： 未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应负责赔偿。未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 【法律依...查看全文
推荐律师
谢保生
北京市-北京市-大兴区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务241人次
热门法律问题
