商品房买卖阴阳合同的效力包括哪些内容

律师回答

商品房买卖阴阳合同的效力规定有:一般情况下,“阴合同”是双方真实意思表示,是实际上履行的合同,依法成立即为有效,“阳合同”中存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的行为,合同关于价款等意思表示虚假的约定无效。
一、阴阳合同网贷怎么还款的
网贷阴阳合同的还款:从我国无效合同的规定中可以看出,借款合同即使无效,本金还是需要归还。因为“阴阳合同”中的“阳合同”不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。
二、为避税签订两份房屋买卖合同的效力认定
为避税签订两份房屋买卖合同的效力认定是:阴合同中一般是双方的真实意思表示,只要内容合法即受法律保护,在不违反法律规定的情况下应当认定为有效;阳合同是对外登记公示的合同,未体现当事人的真实意思不发生法律效力,应当认定为无效。
三、房屋买卖合同阴阳合同属于违法还是合法
房屋买卖合同阴阳合同违法。
阳合同无效,阴合同可能有效,也可能无效,根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,即阳合同无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理,即阴合同的效力按照有关法律进行;
符合法律条件的阴合同有效,双方应当执行,不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力,当事人应当请求法院确认无效。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

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