律师分析： 集体土地使用权不允许。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文

法律解析： 集体土地使用权不允许。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文

法律解析： 集体土地使用权不允许。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理...查看全文

律师解答： 集体土地使用权不允许。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文

土地使用权可以作价出资，允许国有企业将土地使用权作为资本投入到新设企业中，形成国家股股权。土地使用权作价出资与转让的关系在法律中并未明确规定，但合建合同和房地产转让管理规定中提及了土地使用权作为投资方式的情形。因此，土地使用权可以...查看全文

我国规定了四种集体土地使用权出让方式：拍卖、招标、挂牌和协议出让。拍卖适用于商业、金融、旅游和娱乐用地，增加财政收入。招标适用于大型或关键性项目。挂牌通过公示接受竞买人报价。协议适用于工业、市政公益、非盈利项目，需要限制以免造成不...查看全文

法律分析:集体土地使用证加名字的行为被允许。集体土地使用证加名字需要携带双方身份证明及相关资料向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核，县国土资源局接件审核合格后报县政府给予变更登记。...查看全文

能用集体土地使用权作为出资。用于出资的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权、且应未设定权利负担，出资时需要缴纳契税、增值税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。一、股东出资方式及出资行为效力的判定...查看全文

法律分析：根据我国法律规定，正常情况下安居房可以买卖。如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政...查看全文

法律分析：根据我国法律规定，正常情况下安居房可以买卖。如果有房产证和国有土地证，房子买卖没有限制。如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政...查看全文

1、宅基地使用权的出租。 关于此，目前只有《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”从该规定可以看...查看全文

法律分析:能用集体土地使用权作为出资。用于出资的土地使用权应当为国有土地的使用权和出让土地的使用权、且应未设定权利负担，出资时需要缴纳契税、增值税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。法律依据:《《...查看全文

集体土地使用权可以转让，但需按约定支付全部出让金并取得土地使用证。出让方式取得土地使用权的转让，需按合同支付出让金并取得土地使用证；划拨方式取得土地使用权的转让，需取得土地使用证，经批准补办出让手续并缴纳出让金。依据《城镇国有土地...查看全文

律师分析:集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行...查看全文

法律分析：《中华人民共和国集体土地所有证》: 是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。严格按照《土地管理法》的规定，确定集体土地所有权主体 具体确权要求如下： (一)凡是土地家庭联产承包中未打破村民小...查看全文

法律解析： 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组...查看全文

律师分析： 集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组...查看全文

我国是世界上的人口大国，我国的人口现状和庞大的人口基数，在带来了发展的同时也面临着巨大的资源压力。土地就是其中的一部分，我国为了更好的面对土地资源的压力，推行土地使用权限的政策,不同性质的土地其使用权限也不尽相同么究竟什么是土地使...查看全文

法律分析：农村集体土地使用权是对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权有宅基地、自留土地、公用企事业三种形式。集体土地的所有权不能转让，集体土地的使用权可以依照法律规定转让。法律依据：《中华人...查看全文

律师分析： 集体土地使用证有效期：1、工业用地50年；2、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年；3、商业、旅游、娱乐用地40年；4、综合或者其他用地50年。 【法律依据】： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条...查看全文