法律分析： 商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的...查看全文

律师分析： 开发商逾期交房违约金的计算方法:1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理...查看全文

法律解析： 开发商逾期交房违约金的计算方法:1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理...查看全文

法律分析:开发商逾期交房违约金的计算方法:1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据:《...查看全文

法律解析： 开发商逾期交房违约金的计算方法:1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理...查看全文

本文介绍了开发商房屋延期交房违约金的数额、给付时间和可以延期交房的情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约...查看全文

律师分析： 开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利...查看全文

律师分析:开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付...查看全文

遇到延期交房自然是很闹心的事情，获得赔偿是购房者的合法权益。那么，购房者该怎么应对开发商延期交房的情况?开发商应该如何赔偿违约金呢?下面就由网小编为你详细解答。 1、国家如何规定开发商延期交房的违约金? 开发商延迟交房需要赔偿违...查看全文

法律分析：1、没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种。 2、逾期60日以内：开发商每日需向买房方赔付已交付的房...查看全文

法律分析：不同地区、不同律师的收费标准有所不同。例如经济发达地区、资深律师的收费标准通常比经济落后地区、资历较浅的律师高一些。一般来说，50万以下金额案件的律师费，通常在6%－10%之间，双方可以根据案件的难易程度等协商确定律师费...查看全文

1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。2、在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题可...查看全文

法律分析：一、开发商延期交房赔偿违约金标准是多少1、延期交房违约赔偿标准是按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以天数进行计算。约定的逾期交房违约金要依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事...查看全文

国家对开发商延期交房支付违约金没有明确规定，但户主可以按合同要求获得一定比例的补偿，违约金数额较大且具有督促性，根据户主实际损失进行赔偿，开发商通常制定进度督促表以减少违约金赔偿。...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条的规定，如果合同中约定了违约金，那么当一方收房逾期时将需要支付相应的违约金。当事人可以约定违约金的数额，也可以约定计算违约损失赔偿额的方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以向人民法院或仲裁...查看全文

开发商违约退房违约金的计算方法及法律保护。根据合同约定和《民法典》，购房者有权解除合同，要求返还预售购房款和利息，并支付违约金。如果按揭办理，购房者可要求开发商按合同条款进行赔偿。开发商违约情况包括延期交房、房屋面积误差超过3%、...查看全文

法律分析:开发商延期交房有违约金。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约责任的依据合同的约定计算违约金，合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算违约金。法...查看全文

没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种。 逾期60日以内：开发商每日需向买房方赔付已交付的房价款万分之三作为违约...查看全文

开发商延期交房违约金可以按照：已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，如果在购房者和开发商签订的房屋买卖合同中，双方当事人已经约定好延期交房的违约金金额，那么购房者就可以按照合同约定的金额...查看全文

购房者可根据合同约定要求开发商支付逾期交房违约金，且可要求增加金额。对于正常延期交付情况，购房者需给予开发商宽限期，无法主张违约金。但若开发商存在过错导致非正常延期交付，购房者可积极主张违约金。...查看全文