莆田公积金贷款额度

律师回答
摘要:莆田公积金贷款计算方法和规定简介。根据还贷能力、房屋价格、最高额度和账户余额等不同依据,计算公积金贷款额度。莆田市城厢区文献西路1129号市建行2楼为公积金贷款地点。根据《住房公积金管理条例》,住房公积金管理中心负责归集、使用、核算、审批、保值和归还等职责。职工可以向管理中心申请住房公积金贷款,中心应在15天内作出决定,并通知申请人。贷款风险由管理中心承担。
一、莆田3万公积金可以贷款多少
有以下四种方式计算贷款的数额:
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:
贷款额度=房屋价格×贷款比例。
3、按照贷款最高额度计算:
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,可按当地最高个人额度贷款;
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n倍数(和个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率有关系,根据占比来确定n的倍数)。
二、莆田公积金贷款地点(城厢区)
莆田市城厢区文献西路1129号市建行2楼(乘坐1路车到中国银行站下车后往前走约200米)。
三、莆田公积金贷款法律规定
《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)
第十一条住房公积金管理中心履行下列职责:
(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
(三)负责住房公积金的核算;
(四)审批住房公积金的提取、使用;
(五)负责住房公积金的保值和归还;
(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
延伸阅读
结语:根据以上规定,莆田市居民可以通过不同的方式计算公积金贷款额度。具体计算公式包括根据还贷能力、房屋价格、最高额度和公积金账户余额等因素。莆田市城厢区的公积金贷款地点位于文献西路1129号市建行2楼。根据《住房公积金管理条例》,住房公积金管理中心负责编制、执行住房公积金计划,审批贷款申请,并承担贷款风险。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。

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