律师分析： 认购书是约定购房合同基本事项，以约束双方继续就购房合同订立进行磋商谈判的合同。作为认购书来说，只是双方就是否购买房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式...查看全文

法律解析： 认购书是约定购房合同基本事项，以约束双方继续就购房合同订立进行磋商谈判的合同。作为认购书来说，只是双方就是否购买房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式...查看全文

购房认购书不等于购房合同，只是双方就购买意向达成协议。认购书需转化为购房合同，需符合法律规定并已收取购房款。根据《商品房销售管理办法》第十六条，认购书需包含主要内容，并已收取购房款方可等同于购房合同。...查看全文

律师解答： 认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付...查看全文

律师解答： 协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判...查看全文

属于合同的一种。 什么是合同 《民法典》第四百六十四条 【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规章；没有规章的，...查看全文

一、认购书和购房合同一样吗，房屋认购书等于购房合同吗? 商品房认购合同是约定基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买...查看全文

律师解答： 不一样，先签订合同，后有销售确认书。销售合同是指跟外商签定的合同，其中包含一些细节条款；确认书是指跟外商的形式发票的、货物的定货，确定要下单。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百三十四条 当事人可以在买...查看全文

商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具...查看全文

购房认购书与购房合同有着不同的性质和目的。购房认购书是在签署购房合同之前，双方达成的协议，用于约定日后签订购房合同的内容；而购房合同是在买受人和房地产开发企业平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，用于确认买卖商品房的事实。因此，...查看全文

认购合同是否属于要约 一般来说，认购合同只要满足要约成立的条件就属于要约，是邀约认购，这个时候只完成了合同订立的第一步，等对方发出承诺以后，双方针对要约认购的内容达成一致，合同成立。 要约成立的条件有以下几点： 1、要约须由合同当...查看全文

购房认购书不是购房合同，购房合同确认买卖事实。根据相关法律解释，认购书具备合同内容且收受购房款，应视为购房合同。购房认购书上的价格一般不是最终价，标价应明码标价且保持一致。...查看全文

律师解答： 实践中，开发商通常都是以认购人拒绝签订预售合同或出售合同为由，要求认购人承担违约责任。不能签订商品房预售合同或出售合同，是否为购房人的违约行为应当具体分析： 第一，如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来...查看全文

律师解答： 不一样。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的...查看全文

律师解答： 根据法律规定，购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。 【法律依据】： 《中...查看全文

认购协议不是商品房买卖合同。房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵...查看全文

房屋认购书与购房合同有明显区别，但在一定条件下，认购书可转化为购房合同，双方义务发生质变。认购书是为签订正式购房合同做准备，只是表达购买意向，并不包括具体房屋问题。商品房认购合同约束双方继续磋商谈判，合同载体包括认购书等文书。认购...查看全文

律师解答： 第一，如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房人则负有在约定时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务，就是违约，应当承担相应的违约责任。 第二，如果购房人在约定时间内已...查看全文

采购合同属于购销合同。一方当事人将货物的所有权或经营管理权转移给对方，而对方支付价款的协议就是购销合同，而购销合同包括供应、采购、预购、购销结合等形式。 购销合同是诺成合同吗 1、购销合同是诺成合同2、诺成合同又称不要物合同。实践...查看全文

律师解答： (一)目的不同。 商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。 (二)约定的内容不同。 认购书中约定的相...查看全文