拆违章建筑的流程

律师回答
摘要:违章建筑拆除程序包括调查询问、责令停止违法行为、行政处罚决定和执行,可由法院强制执行或政府部门强制拆除。违章建筑包括未获批准建成的、改变规划的、改变使用性质的、超期未拆除的和通过伪造材料取得许可的建筑。拆除违章建筑一般不予补偿,但对未超期的临时建筑应适当补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人可申请行政复议或提起行政诉讼。
一、违章建筑拆除程序是怎样的
程序一般是:
(1)调查询问、现场勘验
(2)责令停止违法行为
(3)行政处罚权力告知
(4)作出行政处罚决定
(5)执行。
一是可以申请人民法院强制执行,二是由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。
二、哪些是违章建筑
(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
三、违章建筑拆除有补偿吗
根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”
因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。
国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2018年1月施行,其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前,不能作出征收补偿决定。
延伸阅读
结语:违章建筑拆除程序一般包括调查询问、现场勘验、责令停止违法行为、行政处罚权力告知、作出行政处罚决定和执行等步骤。违章建筑包括未获得批准建设、擅自改变规划、使用性质、超期未拆除等情况。根据我国相关法规,拆除违章建筑一般不予补偿,但对未超期的临时建筑可给予适当补偿。对于拆除决定不满的当事人,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第六章 法律责任 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
中华人民共和国国家赔偿法(2012修正):第二章 行政赔偿 第一节 赔偿范围 第四条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;
(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;
(三)违法征收、征用财产的;
(四)造成财产损害的其他违法行为。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆除违章建筑的城管流程

城管在拆除违建时需要进行违章建筑认定,区分程序上和实际上的违章;对于程序上的违章,只需补齐相关证明;对于实际上的违章,城管需以书面形式公示并允许建筑所有人提起行政诉讼和复议;如果法院判定为违章,城管将提前十天通知拆除,否则城管将执...查看全文

违章建筑的拆除流程?

律师解答: 一、调查取证。行政机关在调查时,执法人员不得少于两人,并应当向当事人或者有关人员出示证件,询问应当制作笔录。这是一切行政执法行为的基本程序要求,即要作出违建处置的行政决定,就必须先赴现场进行入户调查、取证。也就是说,如...查看全文

城市管理部门拆除违章建筑的流程是什么?

拆违章建筑的流程包括:核实现场、制作检查笔录、勘验、询问当事人、立案、下达违法通知、听证通知、拆除通知、限时自拆通知、逾期催告,最终城管依法进行强拆。...查看全文

强拆违章建筑的具体流程是怎样的?

违章建筑拆除程序包括调查询问、现场勘验,责令停止违法行为,由区规建局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》,违章建筑可以强拆,由相关部门负责公告、拆除。农村违章建筑养猪场也可以强拆,当事人在法定期限内不拆除,行政机关可...查看全文

违章建筑的拆除流程是什么?

律师解答: 违章建筑的拆除程序是首先由行政机关调查取证确认建筑物违章,作出责令停止违法行为通知书;搭建人拒不拆除违章建筑的由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请;市政府法制办作出限期拆迁决定书;送达决定书;拆迁人向公证机关办理证据保全...查看全文

违章建筑的拆迁流程是什么

法律解析: 违章的建筑由城乡规划部门责令违建者在规定的时限内拆迁,如果不自行拆除的,由县级政府责成有关部门强制拆除。拆迁补偿协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。 ...查看全文

违章建筑的拆迁流程是什么?

律师分析: 违章的建筑由城乡规划部门责令违建者在规定的时限内拆迁,如果不自行拆除的,由县级政府责成有关部门强制拆除。拆迁补偿协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。 ...查看全文

违章建筑的拆迁流程是什么

违章建筑的拆迁流程是:向房屋拆迁管理部门提出拆迁申请,房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办;市政府法制办作出限期拆迁决定,送达决定书;向公证机关办理证据保全,召开联席会制订执行措施;作好被拆迁人最后一次说服工作,张贴强拆公告实施...查看全文

违章建筑的拆迁流程是什么

法律分析:违章的建筑由城乡规划部门责令违建者在规定的时限内拆迁,如果不自行拆除的,由县级政府责成有关部门强制拆除。拆迁补偿协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉...查看全文

违章建筑的拆除流程是什么?

法律解析: 违章建筑的拆除程序是首先由行政机关调查取证确认建筑物违章,作出责令停止违法行为通知书;搭建人拒不拆除违章建筑的由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请;市政府法制办作出限期拆迁决定书;送达决定书;拆迁人向公证机关办理证据保全...查看全文

违章建筑的拆迁流程是什么

违章的建筑由城乡规划部门责令违建者在规定的时限内拆迁,如果不自行拆除的,由县级政府责成有关部门强制拆除。拆迁补偿协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。...查看全文

违章建筑的认定和拆除流程?

律师解答: 认定:违章建筑分为两种:一种是集体土地上的违章建筑,主要是指违反《土地管理法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等规定未取得建筑用地使用权而建造的建筑物;一种是国有土地上的违章建筑,主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可...查看全文

违章建筑的认定和拆除流程?

法律解析: 认定:违章建筑分为两种:一种是集体土地上的违章建筑,主要是指违反《土地管理法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等规定未取得建筑用地使用权而建造的建筑物;一种是国有土地上的违章建筑,主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可...查看全文

违章建筑拆除流程?

律师解答: 违章建筑是违反法律和政策的规定,擅自建造的建筑物及构筑物,通常为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑拆除程序:(1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录...查看全文

违章建筑拆除流程?

法律解析: 违章建筑是违反法律和政策的规定,擅自建造的建筑物及构筑物,通常为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑拆除程序:(1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录...查看全文

违章建筑拆除流程?

法律解析: 违章建筑是违反法律和政策的规定,擅自建造的建筑物及构筑物,通常为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑拆除程序:(1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录...查看全文

从法律角度看农村违章建筑拆除的流程

农村违章建筑拆除的法律程序包括立案调查、听证通知和拆除,违法建筑应公告限期自行拆除,拒不拆除可被行政机关强制拆除,拆除过程需遵守法定节假日和居民生活保障,违章建筑主要包括未取得许可证、改变规划和使用性质、临时建筑未拆除等,违法建筑...查看全文

故意毁坏财物罪拆除违章建筑的具体流程是什么?

违章建筑不属于故意损坏他人财物罪,只保护合法财物。根据刑法规定,故意毁坏公私财物数额较大或有严重情节,可判处3年以下有期徒刑、拘役或罚金;数额巨大或有特别严重情节,可判处3年以上7年以下有期徒刑。故意毁坏财物还需承担民事赔偿责任。...查看全文

农村违章建筑强制拆除流程是怎样的?

法律解析: 农村违章建筑强制拆除程序:1、案件受理登记;2、现场勘察记录;3、签发停工(核查)通知书;4、填写案件立案审批表;5、做调查询问笔录;6、给规划部门发商请函,认定是违法建筑;7、填写案件处理审批表;8、签发限期拆除告知...查看全文

农村违章建筑强制拆除流程是怎样的?

律师解答: 农村违章建筑强制拆除程序:1、案件受理登记;2、现场勘察记录;3、签发停工(核查)通知书;4、填写案件立案审批表;5、做调查询问笔录;6、给规划部门发商请函,认定是违法建筑;7、填写案件处理审批表;8、签发限期拆除告知...查看全文