二手房买卖合同中，卖方可维护自己权益，但前提是合同有效。违约行为不涉及刑事责任，可通过强制履行或赔偿损失解决。卖方可要求买方继续履行合同，但买方无能力时不可要求。若无法继续履行，可要求赔偿损失。赔偿金额为实际或隐藏损失。卖方可要求...查看全文

二手房交易遭遇恶意违约该如何维权面对恶意违约者,很多守约者往往面临三个选择。有的购房者法律知识欠缺,维权意识不强,一旦遇到卖房人毁约,则自认倒霉,默不作声;有的购房者担心诉讼周期长、成本高、风险大,选择接受卖房人的部分...查看全文

二手房违约怎么维权首先在合同内约定好违约责任以及发生纠纷时的处理方式。根据《民法典》一百零七条的规定，一方违反合同里面的义务，应该承担违约责任。赔偿对方违约金。为什么会出现这种情况面对恶意违约者...查看全文

二手房违约，解除合同需付违约金或承担责任。合同应包括当事人信息、房屋细节、价格、履行期限、违约责任、争议解决方式、生效条款、中止/终止/解除条款。...查看全文

卖方毁约需承担三种后果，包括继续履行合同、采取补救措施和赔偿缺失。买方可自行选择后果，有权不要求退还定金，要求卖方继续履行合同。...查看全文

房东拒绝出售房屋，属于违约行为，买房人可以要求解除合同并要求赔偿违约金。买房人可以选择三种违约结果，要求房东继续履行合同，不返还定金。...查看全文

如果房东拒绝出售房屋，买方可以要求解除合同并要求赔偿违约金。卖方的拒绝属于民事违约行为，买方可以选择让卖方继续履行合同、采取措施补救或赔偿缺失。买方可以根据自己的选择要求卖方继续履行合同，而不必要求返还定金。...查看全文

律师分析： 违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的；另一种是违约金，通常指一方违约...查看全文

二手房买卖网签的主旨是：通过网签可以实现二手房交易的信息透明、流程简化和市场稳定。买卖双方填写资料并准备好证件，办理网上签约，缴税并发放房产证。网签使交易过程更加透明公开，购房者可准确把握价格走势，流程信息化缩短了时间，市民可实时...查看全文

二手房交易流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体情况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件；2、检查产权买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到国土资源部门查房档案。如果...查看全文

二手房交易程序：1、签订交易合同，我们以买卖方式为例。验证。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；2、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门应当核对有关文件和产权，拒绝申请无产权或者...查看全文

卖方可要求买方继续履行合同约定的义务，或要求买方支付违约金，或要求买方赔偿实际损失。买方违约的情形包括房屋价格下降、不愿赎楼、不愿支付房款等。部分定金不支付不算违约，但仍需按已缴纳部分履行合同。...查看全文

本文介绍了针对购买二手房卖方违约的情况，可以采取的诉讼程序。具体流程包括起诉、立案、开庭、判决和执行。其中，起诉需要准备诉状和证据，提交后法院会立案并通知当事人开庭时间和地点。开庭程序包括法庭调查和法庭辩论，当事人可以充分阐述自己...查看全文

房价上涨导致二手房卖家毁约的处理方式，买方可按合同或法律行使解除权并要求赔偿，或要求卖方继续履行合同；二手房卖方不配合过户可先协商解决，如不成可向法院提起诉讼要求履行合同并赔偿，或解除合同退还房款；根据最高法院解释，若买方未能在约...查看全文

租房违约责任及赔偿问题。根据《民法典》相关条款，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见的损失。当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法，如...查看全文

延期交房违约金过低如何办？根据《民法典》第五百八十五条，违约金可适当增加，但不超过实际损失的30%。逾期交房违约情况包括工程未验收合格、安全居住条件未满足、基础设施未建设完毕等。购房人可拒绝收房并要求赔偿，根据合同规定，开发商需支...查看全文

建议购买二手房时避免没有房产证的房屋，需补办房产证，流程包括信息沟通、签约、申请审查、办理立契手续、缴纳税费、产权变更登记、贷款、付款交割。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定不得转让出让方式取得土地使用权的房产、被司法或行政机...查看全文

未支付定金的买受人属于合同违约，出卖人可解除合同并要求赔偿损失。当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第578条。...查看全文

二手房买卖纠纷，卖方违约需支付买方违约金，无约定可协商，协商不成可向法院起诉维权。起诉需写诉状、立案，开庭进行调查和辩论，等待法院判决。判决后可上诉，否则按判决履行。如不履行，可申请法院执行，违者将受罚。...查看全文

二手房买卖中，大多数人都关注买房者的利益，忽略了卖房者其实也存在一定的风险，这其中就要注意一下四个环节，维护自身的合法权益。一、二手房交易环节中存在什么风险隐患二手房交易环节中存在以下风险隐患：...查看全文