一、怎么去办理租赁合同登记
1、办理租赁合同登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。
2、法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
二、房屋租赁合同必须要备案吗
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
如何在相关部门办理租赁合同登记
律师回答
摘要：办理租赁合同登记是确保合同有效性的必要步骤。根据相关法律规定，经营性用房必须在30日内备案，住宅用房暂可不备案，但最好还是登记备案以保护承租人权益。未办理登记备案可能导致出租人将房屋同时租给他人或承租人非法转租的风险。在北京，出租人需到房屋所在地的房产管理部门或相关机构办理备案手续。若涉及港澳台地区或外国人，出租人需到北京市国土资源和房屋管理局备案。
延伸阅读
结语：合理合法地办理租赁合同登记是确保租赁双方权益的重要步骤。根据《商品房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国民法典》等法律依据，租赁双方需携带相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。尤其对于经营性用房，备案是必须的，而对于住宅用房，虽可不备案，但仍建议备案以保护双方权益。北京地区的出租人需特别注意相关登记备案要求。遵守法律规定，确保合同效力，维护租赁双方的合法权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
如何办理租赁合同登记？
律师分析： 办理租赁合同登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税...查看全文
如何办理租赁合同登记
法律分析:办理租赁合同登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳...查看全文
如何办理租赁合同登记
法律分析:办理租赁合同登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳...查看全文
如何办理租赁合同登记
法律解析： 办理租赁合同登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税...查看全文
如何在相关部门办理合伙企业注销登记手续？
合伙企业解散需选定清算人，通知债权人并备案登记，支付税费和清偿债务，编制清算报告并注销登记。清算人承担与公司清算组相同的角色，可由合伙人或第三方担任。债权人需在规定时间内申报债权。合伙企业在清算期间存续但不得从事非清算相关经营活动...查看全文
如何办理租赁合同登记备案？
需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租...查看全文
如何办理租赁合同登记备案
法律分析:办理租赁合同登记备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；...查看全文
如何在相关部门办理残疾证？
申办残疾人证需到户口所在的市县（区）残疾人联合会办理，提供相关材料。企业年金在劳动保障部门办理，是对国家基本养老保险的重要补充。办学许可证需向人民政府教育行政部门申请，符合相关法律规定和条件。...查看全文
如何办理租赁协议登记？
律师解答： 办理租赁合同登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税...查看全文
如何办理租赁协议登记？
法律解析： 办理租赁合同登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税...查看全文
如何在相关部门办理出生证明？
医院分娩新生儿办理出生医学证明的程序和资料要求，包括提供相关材料和办证时间，父母中任何一方需亲自办理。家庭接生婴儿需由合格接生员提供出生医学记录，未经许可接生的需提供亲子关系声明和旁证材料。补发证明需根据具体情况，未报户口前遗失需...查看全文
房管部门办理的租赁登记备案手续？
律师分析： 1、本市区域内的房屋租赁，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁（转租）合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，办理房屋租赁登记备案应提交下列材料： 房屋租赁（转租）合同。房屋权...查看全文
房屋租赁合同登记备案部门有哪些？
房屋租赁合同应登记备案，合同有效。租赁合同内容包括租赁物、租期、租金等条款。登记备案便于管理和确认租赁状态。申请备案需提交租赁合同、房屋证件、当事人证件等文件。经审查合格后颁发《房屋租赁证》，证明租赁合法有效。用于经营活动的可作为...查看全文
办理房屋租赁登记备案应到什么部门办理
去哪里办理房屋租赁登记备案?房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设...为了帮助大家更好的掌握相关知识，网小编细心整理了以下内容供... 想要了解更多关于去哪里办理房屋租赁登记备案...查看全文
如何办理写字楼租赁登记
《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：房屋租赁实行登记备案制度。第十四条规定：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双...查看全文
没有房屋租赁合同如何办理居住登记
依据居住证暂行条例的规章，房屋租赁合同是办理居住证的证明材料之一，如果没有租赁合同的，可以提供房屋产权证明文件、住宿证明等办理居住证。 相关法律规章 《居住证暂行条例》 第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托...查看全文
如何办理租赁合同登记，需要哪些材料？
房屋租赁合同登记要求出租人提供身份证、房产证等证件，并委托代管人需提供委托书。共有房屋出租还需提供其他共有人同意的证明。承租人需提供身份证、居留证明或单位证件。委托他人办理需提供授权委托书和受托人身份证明，且需要符合规范的《房屋租...查看全文
如何办理房屋租赁合同登记备案证明？
一、提交下列材料1、房屋租赁(转租)合同;2、房地产权属证书或者其他合法权属证明;3、房屋租赁双方当事人的身份证明;4、委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;5、公有房屋转租的...查看全文
房屋租赁合同如何办理登记备案手续?
房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。(1)出租人应提交的材料：①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租...查看全文
房屋租赁合同应该在哪些部门进行登记备案？
房屋租赁合同需在房地产登记机构备案，根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，当事人应向政府登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人需在30天内到政府部门登记备案，可委托他人代办。...查看全文
推荐律师
张毅
北京市-北京市-东城区
合伙人律师职务犯罪、职务犯罪
已服务202人次
热门法律问题
