在签署二手房合同并支付了定金后,如果想要取消合同,当事人需要与对方进行协商,解除合同关系。同时,根据相关法律规定,定金在合同解除后通常不会被退还。因为交付定金的当事人不履行或者不按照约定履行义务的，定金可以不退还。
一、1万块定金买房可以全款吗
定金一般是不退的。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
二、定金交了不想买了可以怎么办
买房交了定金后又不想买了可以进行以下内容：
1、断定付定金的形式。开始需断定本人付定金的形式，付定金分为口定协议和书面协议两种。假设交定金之时，购房者只是与开发商行口头协议，而无书面证据，那么口头上的承诺并不具备法律效应，无法得到应有的保护；
2、认真阅读条款。在断定购房者与开发商存在书面协议以后，应认真阅读购房条款。看看其中是否存在相关定金赔付的规定，假设存在赔付定金这一条款，则可行下一步，不然要回定金将少了依据；
3、观察开发商有无违大概行为。按照定金赔付规定，假设是定金支出方出现违约行为，则支出方将无法要回定金。假设是定金收取方出现违规行为，则需双倍返还定金。是以在要回定金之时，应尽可能避免说出自己后悔买房而想要回定金的义务。
由于出卖人存在违约情形的原因导致买受人反悔不想购买的，可以要求返还购房定金，并可以向出卖人主张双倍退还定金。
三、订金条款如何才能作废
定金条款作废的情形有：
1、当事人协商约定解除合同的；
2、因为不可抗力的原因使得合同解除；
3、合同中约定了解除定金条款的条件或期限，自条件成就时或者期限届至时。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
如何解决后悔的烦恼？
律师回答
摘要：在二手房交易中,购房者需要支付一定数额的定金作为合同的担保。如果最终不想购买房屋,可以与开发商协商解除合同,但定金通常不会被退还。如果开发商收取了定金却不履行卖房义务,购房者可以要求返还定金并赔偿损失。此外,根据法律规定,定金在合同解除后通常不会被退还,除非当事人有约定或者根据合同性质和法律规定可以退还定金。
延伸阅读
结语：在签署二手房合同并支付了定金后,如果想要取消合同,当事人需要与对方进行协商,解除合同关系。同时,根据相关法律规定,定金在合同解除后通常不会被退还。因此,购房者在交付定金后不想买房时,应该与开发商进行协商并尽量寻求法律规定的例外情况,如因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的情况,或者根据定金条款作废等。如果无法达成协议,则应按照法律规定处理,可能需要承担相应的责任和损失。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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