如借款已到期，债权人可向借款人主张返还借款。如借款人无力偿还，债权人可向法院起诉，主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。建议借款人主动和债权人协商，采取分期还款等方式，妥善处理欠款。
以房屋抵押的民间借贷能办他项权证不能?
只要是办理了抵押登记就可以办理他项权利证，如果你们没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。
当事人财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
办理抵押物登记的部门如下：
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
民间借贷导致房子抵押后无法偿还，该怎么办？
律师回答
摘要：民间借贷中，如借款已到期且借款人无力偿还，债权人可向法院起诉并要求对抵押房产进行评估、拍卖来优先受偿。建议借款人与债权人协商，采取分期还款等方式解决欠款问题。办理抵押物登记是确保抵押权设立的必要步骤，具体部门根据抵押物类型而定。
延伸阅读
应对因民间借贷导致房子抵押无法偿还的有效策略
应对因民间借贷导致房子抵押无法偿还的有效策略可以从多个方面入手。首先，您可以尝试与借款人进行积极的沟通，寻求协商解决方案，例如延期还款、减免部分利息等。其次，您可以咨询专业的法律顾问，了解相关法律法规，并根据具体情况寻求法律救济途径，如起诉借款人、申请强制执行等。此外，您还可以考虑寻求第三方机构的帮助，如债务重组机构或信贷机构，以重新安排债务偿还计划。最重要的是，建议您在未来的借贷活动中审慎选择合作伙伴，避免再次陷入类似的困境。请注意，以上建议仅供参考，具体策略应根据您的具体情况和法律要求来制定。
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结语：建议借款人与债权人积极协商，采取分期还款等方式妥善处理债务。对于抵押房产的民间借贷，应办理抵押物登记，以确保抵押权的设立和他项权利证的办理。如果无法偿还债务，债权人可向法院起诉，要求对抵押房产进行评估、拍卖并优先受偿。为避免类似情况再次发生，建议在借贷活动中谨慎选择合作伙伴。以上建议仅供参考，具体策略应根据实际情况和法律要求制定。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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