居间合同中一人的签字是否有效?

律师回答
摘要:居间合同无效,我国法律规定合同需双方签署。2021年起,居间合同改称中介合同,根据《中华人民共和国民法典》第961条规定,中介合同是中介人提供媒介服务,委托人支付报酬的合同。
居间合同一个人签订无效。不论哪种合同,都应当两方或者以上签署才有法律效力,因为我国法律规定:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。大家需要清楚,自2021年开始,将不再有“居间合同”的称谓,已经被更改为中介合同。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
延伸阅读
居间合同中一人签字的法律效力如何确定?
确定居间合同中一人签字的法律效力需要考虑多个因素。首先,要确认签字人的法定能力和行为能力是否符合法律要求。其次,要审查合同中的条款是否明确规定了签字人的责任和义务。如果签字人是代表他人签字,还需要查看代理权的合法性和有效性。此外,签字过程中是否存在欺诈、威胁、误导等违法行为也需要考虑。最后,要参考相关法律法规和司法解释,以及类似案例的判决结果,来确定签字的法律效力。总之,确定居间合同中一人签字的法律效力是一个综合考量的过程,需要综合各种法律因素进行判断。
结语:根据我国法律规定,居间合同一个人签订无效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条的规定,已经将居间合同更改为中介合同。确定居间合同中一人签字的法律效力需要考虑签字人的法定能力、合同条款明确规定、代理权的合法性和有效性,以及是否存在违法行为等因素。综合各种法律因素进行判断是确定签字的法律效力的综合考量过程。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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