先分户还是先申请宅基地确权

律师回答
摘要:按照一般正常情况下,符合了国家规定的条件下,农民是可以通过办理正规的流程,同时还能享受到合法权益的,而关于分户要求,基本都是要年满18岁,同时还有经济独立的人人,这才可以申请建房,因此按照正规的先后顺序,就是先是建房再进行分户的,而一般的子女都是先继承父母的房屋,然后等到成年后,就可以直接分户了,这个分户与宅基地的申请类似于,先有鸡还是先有蛋,两者有些相辅相成,没有一个说得准的。
按照一般正常情况下,符合了国家规定的条件下,农民是可以通过办理正规的流程,同时还能享受到合法权益的,而关于分户要求,基本都是要年满18岁,同时还有经济独立的人人,这才可以申请建房,因此按照正规的先后顺序,就是先是建房再进行分户的,而一般的子女都是先继承父母的房屋,然后等到成年后,就可以直接分户了,这个分户与宅基地的申请类似于,先有鸡还是先有蛋,两者有些相辅相成,没有一个说得准的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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