国企土地使用权转让的条件：
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2、必须有国有土地使用证；
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
土地使用权出资的条件是如何规定的
土地使用权出资的条件的规定是：
土地的出资是使用权的出资，而不是所有权的出资。
用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权，而不能是集体土地的使用权。
用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。
用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权，而不能是划拨土地的使用权。
公司土地使用权转让需要缴纳什么税
企业土地使用权转让需要缴纳的税有：
营业税，城市维护建设税，教育费附加，地方教费附加，土地增值税，印花税。企业在转让土地使用权时要注意相关税费的缴纳，依法纳税是每个公民每个企业应尽的义务。
以划拨方式转让土地使用权的流程是怎样的？
以划拨方式取得土地使用权转让流程为：
1、申请，交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证等资料。
2、受理和审查，市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查。
3、地价评估，市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估。
4、确定出让金，拟订出让方案。
5、方案报批，发出准予转让通知书，市、县国土资源管理部门应当按照规定，将协议出让方案报市、县人民政府审批。
6、公开交易，取得《划拨土地使用权准予转让通知书》的申请人，应当将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款。
7、签订转让合同。
8、办理出让手续。
国有土地可以作为企业的土地使用权转让吗
可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
土地使用权类型转让方式包括哪些
土地使用权类型转让方式包括：
买卖，以价金的支付为土地使用权的对价；
抵债，是买卖的一种特殊形式；
交换，土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益；
作价入股；
合建；
赠予；
继承。
