声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
我国不动产登记暂行条例实施细则及相关法律法规规定,不动产证是中国人民所有权的不动产权利的证明,指的是不能移动或移动后严重损害经济价值的有体物。...查看全文
房屋收益权是指房屋产权人拥有房屋的占用权、使用权、处分权还拥有收益权,收益权是财产所有权的其中一个,不等于所有权,而是所有权在经济上的实现形式。与之相比,用益物权是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利,具有用...查看全文
房屋预售合同的主旨是指商品房预售方和预购方双方约定,在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,并按期接受商品房的书面协议。预售商品房的特点包括房屋标的不存在或尚未竣工、购买者根据开发商所表述的条件选定房屋、附有期限并预先支付定...查看全文
房屋产权证明书是房屋不动产登记簿,具有对外公示效力。房屋所有权是绝对权,与购房合同产生的债权不同。房产所有权是排他性的权利,只能有一个所有权存在。房产所有权是相对最全面的权利,包括占有、使用、收益和处分权。房产所有权是永久性的,购...查看全文
土地使用权和房屋所有权是有所联系的,但在法律规定上有区分。土地使用权和房屋所有权可以分离,根据法律规定,房地产转让、抵押时,房屋所有权和土地使用权可以同时转让、抵押。土地使用权和房屋所有权的区别在于,房屋所有权是永久的,没有期限限...查看全文
房屋产权与土地使用权的区别及房产证的重要性。房屋产权是不变的,土地使用权有期限。购房者只有房屋产权,土地使用权归国家和集体。房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押的法律文件,没有房产证无法进行交易、转让、赠与和继承,也无法质押或获得拆...查看全文
房屋预告登记证的主要作用是防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分,确保未经预告登记的权利人书面同意,房屋登记机构不予办理处分申请,并保全抵押权的顺位效力。...查看全文
集资房是指企事业单位以较低价格转让给职工的房产,购买者只拥有使用权,没有完全产权。集资房的产权归属于企事业单位,购买者的使用权取决于产权人的资信情况。购买经济适用住房需要满足特定条件,满5年后可上市转让并取得完全产权。单位集资合作...查看全文
《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等法律效力,根据《城市房屋权属登记管理办法》规定。房屋共有权证指的是由多个人共同拥有和承担义务的房屋。颁发方式是由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其他共有人各自持有房屋共有权证书。办理...查看全文
房屋他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发给抵押人的权利证书。办理他项权证需填写申请表,提交相关材料并缴纳费用。他项权证设有权利存续期间和注销时间,可用于抵押贷款解决资金问题。...查看全文
产权人和房屋所有人的区别在于,产权人是指法律上认定的财产登记的合法拥有者,拥有房屋一切权利和地契权利;而房屋所有人指的是“户主”,只有房屋拥有权,没有地契权利。此外,产权人可以同时是户主也可以不是户主,但所有人只能是户主。...查看全文
股权证是公司给股东开具的证明,证明其为公司股东。股权证包含发行人、发行时间、标的物、认股权证种类、执行价格、期限和换股比例等要素。特别需要注意的是权证种类、行权价和期限。...查看全文
业主的权利和义务:业主共有建筑物维修资金,可以决定用于共有部分维修;可以自行或委托管理建筑物;有权更换物业服务企业;可以向法院起诉侵害自己权益的行为。业主的义务:遵守法律和管理规约;不得将住宅改为经营性用房,除非得到有利害关系的业...查看全文
法律分析:房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》【法律依据】:《建设部城市房屋权属登记管理办法》第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、...查看全文
法律分析:房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》【法律依据】:《建设部城市房屋权属登记管理办法》第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、...查看全文
股东的表决权是根据出资比例或所持股份,在公司重要事务上进行投票的权利。在有限责任公司中,股东按出资比例行使表决权;而在股份有限公司中,每股份持有者有一票表决权。...查看全文
房屋预告登记证明保障预告登记获得房屋产权,限制卖家再次转让房产行为。根据民法典规定,预告登记后未经权利人同意处分不动产无效,预告登记失效需在90天内申请登记。...查看全文
房屋共有权证和房屋所有权证是不动产权属证书,主要区别在于前者是共有,后者是个人所有。根据《民法典》规定,不动产或动产可以由两个以上组织或个人共有,共有形式包括按份共有和共同共有。按份共有人按份额享有所有权,共同共有人共同享有所有权...查看全文
房产证是指购房者通过交易取得房屋的合法所有权的证件,是国家依法保护房屋所有权的凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋所有权的简称。产权证是指对任何物权的凭证,对于房产买卖合同纠纷,产权证指的是房屋所有权证和国有土地使用...查看全文
产权证和房屋所有权证的区别是房屋产权证的权利效力较之房屋所有权证的效力更大一些,房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证,可以证明房屋和土地使用权的归属情况。办理产权证在县级人民政府不动产登记机构办理即可。没有产权证的房屋不能出租...查看全文
北京市-北京市-海淀区
专职律师公司事务、公司事务
已服务130人次