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业主大会召开的时间应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;如果是临时会议的可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时,由业主委员会组织召开。 一、业主...查看全文
召开业主临时大会有以下条件:1、经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主向业主委员会书面提议;2、物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理;3、业主委员会委员缺额人数超...查看全文
律师分析: 1、首先准备好向业主宣布的主题资料,议标的所有资料,由管理处经理和综合服务部主管拟稿,由档案管理员负责打印存档 2、其次准备要发给业主的资料,在参会的业主代表固定人数内多备出一到两份,留以备用并装档案袋,以及业主委员会...查看全文
法律分析: 业主大会成立条件物业管理区域符合下列条件之一的,可以召开业主大会会议: 1、物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的。 2、或者首套住宅交付使用满两年的,该物业所在地的区房地产主...查看全文
一、业主大会召开条件业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。召开业主大会会议,应当...查看全文
律师分析:有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,并于10日内发布召开临时会议的公告:(一)经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议;(二)经业主委员会决定;(三)经业主监事会...查看全文
律师分析: 有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议,并于10日内发布召开临时会议的公告: (一)经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议; (二)经业主委员会决定; (三)经业主监事会提议; (四)发生重大事...查看全文
一、业主大会召开条件业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。召开业主大会会议,应当...查看全文
法律分析:1、首先准备好向业主宣布的主题资料,议标的所有资料,由管理处经理和综合服务部主管拟稿,由档案管理员负责打印存档2、其次准备要发给业主的资料,在参会的业主代表固定人数内多备出一到两份,留以备用并装档案袋,以...查看全文
一、业主大会召开条件业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。召开业主大会会议,应当...查看全文
小区如成立了业主大会的话,每年是需要定期召开业主大会,将业主或业主代表召集起来共同商讨本小区的事情,也方便维护本小区的利益,增加小区业主之间的凝聚力等等。那么,业主大会召开的条件是什么呢? 1、业主大会定期会议应当按照业主大会议...查看全文
律师分析: 是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。 【法律依据】: 《业主大会和业主委员会指导规定》第十条 首次...查看全文
业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。业主大会可以选举业主委员会。业主大会的召开,业委会的成立都要依照法律、法规的规定。具体规则可以咨询住房和城乡建设部...查看全文
律师分析: 前期物业服务的时期没有业委会。因为是先有物业小区,召开业主大会成立业委会是在以后的事,所以小区没有召开第一次业主大会之前,不可能有业委会。但第一次召开业主代表大会时,必须有社区、开发商代表、业主代表参加的筹备组,有筹备...查看全文
法律解析: 前期物业服务的时期没有业委会。因为是先有物业小区,召开业主大会成立业委会是在以后的事,所以小区没有召开第一次业主大会之前,不可能有业委会。但第一次召开业主代表大会时,必须有社区、开发商代表、业主代表参加的筹备组,有筹备...查看全文
业主大会召开的条件及业主委员会成立的要求:业主大会应定期召开,临时会议需20%以上业主提议;会议召开前15天通知全体业主;业主委员会由业主选举产生,成员应为业主;入住率达50%或满2年后需召开第一次业主大会;分期开发可成立临时业主...查看全文
法律解析: 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十三条 业主大会会议分为定...查看全文
法律解析: 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十三条 业主大会会议分为定...查看全文
律师分析: 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十三条 业主大会会议分为定...查看全文
律师解答: 召开业主大会临时会议需要20%以上的业主提议。业主委员会应当于会议召开15日前通知全体业主,系住宅小区的应同时告知相关居委会。召开业主大会临时会议时,业主委员会应当作好会议记录。 【法律依据】: 《中华人民共和国物业...查看全文
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