房屋隔断出租是否违法?

律师回答
摘要:违法出租非居住空间,依据法律规定,出租居住房屋仅限于设计为居住空间的卧室或起居室。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意可以转租,但如第三人造成租赁物损失,承租人需承担赔偿责任。
违法。依据法律规定,出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的,不得出租供人员居住。
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
延伸阅读
房屋隔断出租的法律规定和要求
房屋隔断出租的法律规定和要求是指根据相关法律法规,对房屋隔断出租行为进行规范和限制的要求。根据我国法律,房屋隔断出租需要符合一定的条件和程序。首先,房屋隔断出租必须符合建筑安全、消防安全等相关要求,确保租户的人身和财产安全。其次,房屋隔断出租需要经过相关部门的审批和备案,确保合法性和规范性。此外,房屋隔断出租还需要遵守租赁合同、履行租金支付等义务。对于违法出租行为,法律将予以处罚和追究法律责任。因此,作为房东或租户,在进行房屋隔断出租时,务必遵守法律规定和要求,确保合法合规,维护自身权益和社会秩序。
结语:违法出租房屋隔断行为将受到法律的制裁。根据相关法律规定,出租居住房屋时必须符合住宅设计规范,不得将非居住空间分隔搭建后出租。此外,承租人转租需经出租人同意,并承担租赁物损失的赔偿责任。房屋隔断出租必须遵守建筑安全、消防安全等要求,并经过相关部门的审批和备案。遵守法律规定,维护自身权益和社会秩序至关重要。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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