律师解答：
首次购房首付不能低于30%，二次购房不能低于40%，三套房贷限制基本（表面上）已经停贷。
一、购房步骤：
1、看房
2、付房屋意向金（意向金可以退还）
3、洽谈购房事宜
4、签订房屋买卖合同
6、付款（首付、余款等）
7、办理按揭手续（包含上家注销原贷款、下家办理下贷款）
8、过户
9、房屋交接
10、交易中心发放小产证
费用：
购买90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成
契税=1.5%总房价
（140平米以下）
大于140平米契税=3%总房价
印花税=0.05%总房价
土地交易费=6建筑面积
中介佣金=1%总房价
其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%贷款金额）
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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律师解答： 对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。2、在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。成都市户籍居民两人及...查看全文
法律解析： 为坚决贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的、不是用来炒的”决策部署，进一步稳地价、稳房价、稳预期，切实促进我市房地产市场持续平稳健康发展。从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1...查看全文
法律解析： 要求本地户籍和外地户籍过户时，都需要查询限购。对此，合肥市不动产登记中心表示，这是由于新政后深化住房限购措施，本地2套房热门区域限购。 根据楼市新政，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文...查看全文
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法律解析： 济南要实行限定居民家庭购房套数政策，一定时期内从严执行国家住房限购政策，对已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险...查看全文
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律师解答： 1、如果想要在长沙当地的限购区域购买房子，名下已经有了一套房产的情况下，需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。 2、另外作为未成年人是不能够单独购买商品房的，如果是外地迁入的户口，那么需要在当地落户满一年...查看全文
律师解答： 1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20...查看全文
律师解答： 1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。 2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案...查看全文
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法律解析： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税； 2、对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免...查看全文
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